Дом, 53 м², 12 сот.

Жилой зимний дом. Расположен в поселке Прибытково в Гатчинском районе ЛО, Кобринское сельское поселение. В 50 км от СПб, в 20 км до г. Гатчина. Электрички ходят регулярно, каждый час. От дома до станции 10 мин пешком.
Подъезд к участку хороший, асфальт. Дорога от / до СПб, без пробок, занимает 1 час.
Поселок обжитой, многие проживают круглогодично. Ближайшие соседи тихие порядочные люди, не доставляют неудобств. Смежные соседи только с двух сторон, с двух других - дорога, и подъезд к участку.
На дом есть все необходимые документы. Сделано межевание участка, также подтвержденное документами. Прописка возможна, но в доме никто не прописан. В собственности, собственник один.
Дом готов к тому, чтобы в него заехать и жить. Не придется вывозить лишние вещи, как это бывает в большинстве случаев. Все чисто и аккуратно.
Дом 1968 г. постройки. В 2012 г. был сделан капитальный ремонт + ремонт косметический. В доме проживали постоянно, не "простаивал".
Материал стен - бревно, проконопачено, снаружи обшивка сайдингом, внутри - теплоизоляция 100 мм, гипрок, стеновые панели, в спальне вагонка. Электропроводка внутренняя. Окна пластиковые - однокамерный стеклопакет. В доме тепло, тихо.
Дом небольшой, уютный. Общая площадь 53 м2. Жилой первый этаж, веранда ("холодная", каркас + утеплитель 100 мм) площадью примерно 7 м2, есть мансарда (2й этаж, без ремонта, но подходит для хранения вещей). Кухня 5 м2, туалет и ванная комната по 1,5 м2, коридор 5,5 м2, комната-гостиная 23 м2, спальня 10 м2. Вся мебель остается, техника тоже, если потребуется.
Для комфортного проживания сделано все необходимое:
- канализация. Автономная канализация, станция Kolo Vesi 5 на участке.
- скважина + насосная станция. Доступ из дома, в туалетной комнате сделан люк в подвал.
- отопление. Электрический котел 4 кВт + насос Grundfos. Также расположены в туалетной комнате. Отопительная система по трубам к радиаторам по всему дому. Кроме того, есть твердотопливный котел, можно отапливать дровами, углем.
- электроэнергия в размере не менее 7 кВт. Хватает для работы всей техники в доме - плиты, холодильника, стиральной машины, ПК, телевизора.
- есть кабельное телевидение Триколор ТВ. Интернет также есть - оператор МТС, USB-модем + усилитель (внешняя антенна), сигнал стабильный, скорость до 4 Мбит/сек, безлимитный.
Участок 12 соток, есть плодоносящий сад - яблони, сливы, вишня, красная смородина, крыжовник. Имеются надворные постройки: сарай (хранятся инструменты и тачка), дровник (с дровами), старая баня, старый (прежний) дом. Участок только с одной стороны не огорожен, но соседи приезжают только в тёплое время года и совершенно не беспокоят. С оставшихся трёх сторон огорожен сеткой рабицей и профлистом (с воротами и калиткой). Парковочное место на 2 автомобиля.
Цена 3,7 млн.руб. Торг небольшой возможен.
Также вариант обмена на квартиру в СПб.
При необходимости могу предоставить дополнительные фотографии. По всем интересующим вопросам звоните. Просмотр по предварительной договоренности.