Дом, 120 м², 9.5 сот.

цена снижена до 30.12! Торг!
Дом жилой: год постройки 2010; фундамент-лента; материал стен: железобетонные колонны с армопоясами, заполнение "ракушка" (прочный, экологически чистый, много дневного света, инерционный -т.е. медленно остывает зимой и медленно нагревается летом). Все документы, и новые, и старые – в порядке. 1й эт.-пол (тёплый) и санузел плитка KERAMA MARAZZI, стены под чистовую отделку. Комнаты: кухня 9м.кв., сан.узел 10м.кв., общая комната (с обеденной зоной) 36м.кв, коридор и эркер (с полувинтовой, лестницей)-10м.кв. Потолок 3м. 2й этаж-пол (черновой, доска+осб), стены и потолок частично подготовлены. Комнаты: спальня 26кв.м. с кабинетом 5кв.м. (можно, под гардероб); спальня 19кв.м с балконом (балкон можно увеличить до 6м и получить террасу, для этого все предусмотрено); сан.узел 4кв.м. Общий холл. Второй этаж предусматривает перепланировку-можно разделить на 3 спальни по 16м.кв.-при этом санузел остаётся. Высота потолка 3,5м.
Доп. постройки: баня дровяная, гараж (въезд с улицы), хозблок – все из той же «ракушки».
Коммуникации и затраты на содержание (среднегодовой): Вода-собственная скважина с большим дебетом, вода питьевая (затраты 100-150руб/мес.); Электричество-новая ТП, новая линия, заведено 25кВт (затраты 500-600руб/мес.), есть возможность подключения 380В; Отопление-газ, двухконтурный котёл (турбина): 1й этаж тёплый (водяной) пол+радиаторы (сталь), 2й этаж радиаторы (затраты 600-700 руб/мес); Канализация-септик (можно сказать автономный). Интернет-оптоволокно (в доме ва-фай) СевСтар, (550руб). Есть "членские взносы"-1500руб (это 3а 9,5 сот.). Итого, ежемесячно на содержание дома, от 2500-3000руб. (если экономить-будет гораздо меньше)-выгода на лицо. Все коммуникации 2018 года, сделаны "по-уму" и «для себя»!
Участок: дом расположен на участке удачно-9сот. земли "свободного планирования"-можно строить здание до 3х этажей размером 9м*20м. От соседей заборы, еможно"выгнать" сплошной 2х метровый. Соседи живут "по-кругу", дружелюбные, не конфликтные, идут на компромиссы. Почва - завезенная, чернозем , дренаж хороший, после ливней вода не стоит. Высажено много декоративных и плодоносящих растений.
Объект равноудален от центра (10мин) и от 5-го км (10мин)-все зависит от "пробок", До Георгиевского монастыря – 10мин. До остановок общественного транспорта 2-3мин. Заезд асфальт, уличное освещение, автомат. ворота. Удаленность дома от шоссе-200м. Кооператив перспективный, живой, без "всяких камней», регулярные собрания (в члены-по желанию). До магазинов 2-3мин пешком. До супермаркетов на авто (5-10мин). На территории кооператива находится мусора-приемник, закрытого типа (посторонний не зайдет)-вывозят 1-2 раза в неделю. Пляж в 10-15 мин. ходьбы (малолюдный, облагороженный. Спуск по лестнице около 5мин.)
Обобщение: Объект уникален во всех аспектах, и с точки зрения «родового гнезда» и с точки зрения «коммерции».