Дом, 290 м², 4.5 сот.

Жилой 2-этажный дом с цокольным этажом.
г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Калинина.

- Общая информация:
Дом расположен в западном районе города в частном жилом секторе (ИЖЗ) с развитой инфраструктурой и пешеходно-транспортной доступностью.
Общая площадь дома составляет 290 кв. м. Площадь земельного участка – 4,5 сотки.

- Инженерная инфраструктура:
Центральное газо-, электро-, водоснабжение и канализация, теплоснабжение и горячее водоснабжение - индивидуальное.

- Конструктив и материалы дома:
Фундамент — монолитная железобетонная плита, блоки.
Наружные стены — кирпич (толщина стен - 510 мм).
Межэтажные перекрытия — железобетонные плиты.
Лестницы — монолитные железобетонные с отделкой.
Кровля — каркас стропильной системы - дерево, покрытие - металлочерепица Prizma (произв. - Англия).
Окна — металлопластиковые ламинированные (профиль – Rehau decor, стеклопакет – однокамерный с функцией энергосбережения).
Двери наружные входные — металлические утепленные (Torex).

- Планировка:
Дом имеет два независимых входа: главный вход на уровень 1-го этажа и вход в помещения цокольного этажа.
На цокольном этаже (S ~ 100 кв.м.) предусмотрена котельная и помещения свободного назначения без отделки. Планировка помещений цокольного этажа позволяет их обустройство как тренажерного зала, биллиардной, жилых или подсобных помещений.
Планировка 1-го этажа (S ~ 100 кв.м) предусматривает: гостиную, кухню-столовую, зимний сад, лестничный холл, санузел, гостевую комнату или гардеробную (на выбор).
На втором этаже (S ~ 90 кв.м) расположены 3 спальни, ванная комната, холл и комната отдыха.

- Интерьер:
Интерьер дома выполнен в современном стиле "минимализм". Обилие естественного освещения в доме, обеспечено наличием высоких оконных проемов.
Внутренние стены оштукатурены и окрашены фактурной матовой краской; в жилых комнатах стены оклеены текстурными обоями под покраску; стены санузлов облицованы керамической плиткой (Испания). Полы общей зоны — керамогранит (Италия); полы жилых помещений — керамогранит, ламинат (Германия). Потолки общей и жилой зоны — гипсокартонные с последующей покраской, частично натяжные.

- Экстерьер:
Фасады дома облицованы керамическим кирпичом двух цветов с декоративными элементами (пилястры, оконные и карнизные обрамления).

- Земельный участок:
Площадь участка составляет 4,5 сотки. Параметры – 15 х 30 м.
На сегодняшний день планировочная организация участка предусматривает два машиноместа. На въезде установлены автоматические ворота и калитка с электронной системой контроля доступа и видеонаблюдением.
При желании на территории участка, на месте «старого» дома возможно строительство бани, гаража или иных хозяйственно-бытовых строений (беседка, мангальная и т.п.).

- Дополнительная информация:
1.Отделочные работы в доме и благоустройство дворовой территории в стадии завершения.
2.Часть земельного участка занимает старый дом ( 60 м2) со всеми коммуникациями (предполагаемый под снос либо реконструкцию).