Дом, 100 м², 10 сот.

Продам дом с участком в коттеджном поселке «Экодом», село Староживотинное, Рамонский район, Воронежская обл.
До Воронежа 15 км 3-х полосной дороги М4 «Дон». Поселок расположен в лесной охраняемой зоне «Нагорная дубрава», огорожен, охраняемая территория, КПП, полностью заселен. Вокруг дубовый и сосновый лес, чистый воздух, до Рамони 5 км, до ТЦ Град 10 км, приличные соседи, сельские тарифы на коммунальные услуги (дешевле, чем в городе).

Дом из газоблока 400мм, построен и сдан осенью 2018 г., снаружи белый «Короед», крыша металлочерепица 4-х скатная, фундамент свайно-ленточный, ниже точки промерзания, цоколь отделан натуральным дагестанским камнем.

Участок полностью перекопан, очищен от сорняков, проборонен, выровнен, подготовлен к посадке газона. Дорожки, место под парковку выложены брусчаткой «старый город».

В доме 3 спальни, 2 санузла, большая кухня-гостиная с выходом в сад и бойлерная. Также есть возможность оборудовать мансардный этаж (это дополнительно 40-50м2 жилой площади).

Внутри сделана полная черновая отделка: стены оштукатурены, сделаны выводы под сантехнику в санузлах и кухне (заштроблены и заштукатурены), сделаны выводы под розетки и выключатели (уже стоят подрозетники). Электрика разведена по потолку (в гофротрубе), на полу стяжка. Отопление: биметаллические радиаторы с коллекторной разводкой по полу. Пол теплый во всем доме. В бойлерной стоит газовый котел (работает, лицевой счет получен, коммуналка оплачивается), расположен электрический щиток с автоматической защитой, регулировка отопления, на кухне предусмотрена возможность установки как газовой так и электрической духовки и варочной панели.
Окна: пластиковые стеклопакеты «3 стекла», снаружи коричневые в цвет крыши, изнутри белые, полностью отрегулированы. По хорошему вложения только на чистовую отделку (обои и покраска стен, ламинат или другое напольное покрытие, двери межкомнатные и мебель).

Канализация по поселку общая (в доме уже работает), водопровод также общий, артезианская скважина 100м (также в доме уже работает). Водопрод и канализация также выведены на участок (на случай постройки бани). Участок ровный, грунтовые воды глубоко, подтоптолений и сырости весной и осенью нет. Забор по периметру участка из металлопрофильного листа (коричневый в цвет крыши), есть ворота. На участке растут красивые сосны, дом удачно расположен относительно сторон света, без прямого попадания солнечных лучей в окна. Вокруг соседи, отдельная подъездная дорога, место действительно уникальное по природе и расположению.

Продает собственник, документы на участок и дом, а также газ и электричество есть. Чистая продажа. Возможна ипотека. Торг.

Звоните!

Приезжайте на просмотр, все покажу и расскажу!