Дом, 381 м², 19 сот.

Продается 2-х этажный дом (+мансардный этаж) 381 м2 на участке 19 соток в пос. Заостровье в живописном месте с шикарным видом на хвойный лес в 1-ом км от Резиденции Президента РФ, в 2-х км от курорта г. Пионерский. В 10 минутах ходьбы от дома находится песчаный пляж. Дорога к пляжу проходит через сосновый бор. Свежий воздух, близость к Калининграду ( 20 мин. езды по Балтийскому кольцу) обеспечат комфортное проживание. В данном проекте на 1-ом этаже: гостиная - 38 м2 , кухня - столовая - 15,8 м2 , прихожая - 6,4 м2, гостевой сан/узел -5,4 м2, комната - 15,7 м2 Выход на участок. На 2-ом этаже 4 комнаты : ( 21,6 м2, 16,4 м2, 15,8 м2, 15,5м2 ), холл - 5,3 м2, гардеробная - 8,9 м2 , кладовая - 6,0 м2 , балкон - 7,2 м2, ванная - 6,4 м2 На 3 -ем этаже ( мансардном) : комната - 38,4 м2 (можно использовать под игровую для детей или бильярдную), спальня (кабинет) - 16,2 м2, подсобное помещение - 17,7 м2 , сан/узел - 7 м2. В цокольном этаже предусмотрено: гараж на 2 машины - 38,5 м2, тех. помещения : котельная/бойлерная - 15,8 м2, помещение ( можно использовать под бильярдную или баню ) - 28,5 м2, холл - 11,48 м2, кладовая - 8,9 м2 . Стены дома полностью из немецкого кирпича, оштукатурены внутри. Лестница монолит. Дом стоит полностью на монолитной плите H=0.4 м . Крыша: керамическая черепица производства фирмы ROBEN, модель MONZA +, цвет - мадуро . Окна - SHUCO, 3 стекла, цвет "орех " с двух сторон, фирма ADAMS ( Польша) . На крыше мансардные окна. К дому подведены и подключены - электричество. Электпроводка медная несгораемая. Договор на электроснабжение (15кВт) заключен. Щиток на цокольном этаже. Центральный водопровод. Центральная канализация. Газ. (имеется проект газификации). Выполнена разводка под ТV и видеонаблюдение. Установлена антенна ТV TРИКОЛОР. Возможно строительство на участке еще одного дома. Идеальное место как для личного проживания, так и для обустройства гостевого дома. Собственность оформлена