Дом, 260 м², 34 сот.

Продается усадьба.

Участок площадью 34 сотки расположен в Октябрьском сельском районе Ростовской области в 22 км от трассы М4.До Азовского моря 370 км(станица Довжанская) ,до Черного моря 540 км( Джубга).Расположен участок на краю хутора с двух сторон граничит с сельскохозяйственными угодьями.До детского сада 800 метров до школы 1,2 км.На участок проведена промышленная электроэнергия 380 вольт 28 киловатт.Оптико-волоконная линия интернет,есть проект водоснабжения.Разрабатывается проект газификации.Участок длинной 150 метров имеет два фасада 17 и 20 метров, собственную подъездную дорогу 170х8 метров.На участке расположен жилой гараж из силикатного кирпича,стены 38 см.ворота и двери утеплены, отопление печное, кровля шиферная,год постройки-2017 жилая площадь 40 м2.Имеется на участке вольер для животных и птицы площадью 340 м2.Полностью из оцинкованного материала(стойки из 108 трубы. ограждения из рабицы 50х50х2000 мм.По периметру постройки сделан армированный бетонный ростверк.Все стойки армированны 12 арматурой и залиты бетоном(постройка проектировалась двухэтажной). Дом спроектирован и построен по уникальному индивидуальному проекту на основе геологических изысканий.Фундамент выполнен в форме круглого ростверка сечением 600х800 мм на свайном поле из 49 свай сечением 400х600 мм с шагом 1300 мм.Сваи погружены в грунт на 5000 мм. Общий вес конструкций фундамента-340 тонн.Ограждающие конструкции стен выполнены из силикатного кирпича на известково-цементном теплом растворе.Кладка стен толщиной 540мм армирована базальтовой кладочной сеткой 20х8 мм. через каждые три ряда.Высота каждого этажа 4000 мм.Первый этаж имеет входную группу и 14 оконных проемов 1000х3000мм.Второй этаж имеет дверной проем на кольцевой балкон и 9 оконных проемов 1000х3000мм.Здание имеет одну центральную несущую полую опору внешним диаметром 3300мм на которую уложены ригели между этажного перекрытия в количестве 25 шт.Строительно-монтажные работы выполнены на 80%(требуется монтаж ригелей,конструкций перекрытия 2го этажа и кровли)установлена входная дверь из легированной корабельной стали т.3мм.