Дом, 250 м², 10 сот.

Продается дом 250 м2, из них жилая площадь 144 м2 .
1. Три жилых комнаты
2. Два с/узла
3. Комната гардероб
4. Кухня-столовая
5. Гостиная
6. Прихожая
7. Баня
8. Гараж на два автомобиля.
9. Оборудованная слесарная мастерская
10. Помещение для выращивания зеленого лука (готовый бизнес)
11. Погреб
В доме выполнено радиаторное отопление + водяной теплый пол. Основным тепло генератором предусмотрен электрический котел 15 кВт, теплый пол обогревается отдельным электрическим котлом 9 кВт. Твёрдотопливный котел 35 кВт может использоваться постоянно, но на данный момент не используется (резервный).
В систему отопления интегрирован теплоаккумулятор 2000 литров, что вместе с трехтарифной системой учета электроэнергии дает существенную экономию денежных средств за отопления.
Система отопления полностью автоматизирована, как по времени суток (для работы по трехтарифной системе) так и по температуре в помещении (для исключения перегрева и лишних затрат на этот перегрев). Плата за отопление + свет за последние два года 5000 рублей в месяц. То есть летом платите с переплатой, а зимой это компенсируется. В год получается 60000 рублей свет+ тепло. С учетом 144 м2 отапливаемой площади (2-е трех комнатные квартиры) + свет - это достаточно не дорого!
Можно использовать твёрдотопливный котел, как основной, а электрический только ночью (экономия в два раза). Топить можно дровами или углем, но от угля много грязи (местный уголь плохого качества), сухие дрова, в паре с теплоаккумулятор на одной закладке горят 7-8 часов свободно. (дрова высушенные минимум одно лето). Хочешь жить, как в квартире, плати за комфорт, есть, желание заморочиться и сэкономить, пожалуйста.
Водопровод «центральный», установлена система отчистки воды и повысительный насос на случай низкого давления (летом время поливов огородов).
В гараже свободно помещается два автомобиля, доступ в гараж из дома предусмотрен.
Автомобили можно мыть в гараже дренажная система предусмотрена, установлена раковина с горячей и холодной водой.
Так же в гараже располагается мастерская для хранения всего инструмента и для проведения слесарных работ, отличное место, для мужика с руками)))
Баня находится в доме, в доме два санузла, что очень хорошо для большой семьи утром.)))
На участке в 10 сот. есть небольшой огород для выращивания овощных культур не надрывая спины, так сказать в удовольствие. Половина участка отсыпана, сделан забор и готова к строительству бассейна, сада, мангальной зоны, беседки! (отсыпанный участок полностью изолирован от соседей, вас никто не слышит и не видит)
Пристроенный балкон, дает отличную возможность принимать пищу на свежем воздухе, (доступ из кухни), или отдохнуть после бани, или сушить бельё в непогоду.
И самое главное, здесь не страшен паводок.
Стоимость 3500000 рублей, обмен не интересен. Бонусом для вас будет готовый прибыльный бизнес по выращиванию зеленого лука!!!!