Дом, 90 м², 34 сот.

Хозяин продаст расположенный в 30 км от Иванова на трассе Иваново-Владимир - Москва (М-7 «Волга») в деревне Увальево (15-20 мин. езды на машине от автовокзала Иваново без светофоров и пробок)
добротный обшитый тесом бревенчатый дом с крытым двором общей площадью примерно 90 кв.м и бревенчатой баней 18 кв.м.
Дом находится на отмежёванном, обработанном и почти полностью ограждённом забором (частично металлическим сплошным высотой более 2-х метров, частично из сетки рабица) участке 33,98 соток (категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства -ЛПХ).
Согласно закону об ЛПХ участок используется:
- для производства с/х-продукции, при этом полученные доходы не облагаются НДФЛ,
- для возведения жилого дома, производственных, бытовых и ИНЫХ зданий, строений, сооружений.
В доме возможна постоянная регистрация гражданина(н).
На кухне – газовая плита от большого баллона в металлическом шкафу снаружи дома, а совсем рядом по трассе - бензо-газовая заправка,
В связи с прокладкой нового газопровода до Лежневской ГРС с 2020 г. появится техническая возможность газификации Увальева.
В доме, кроме отапливаемых печью помещений (прим. 36 кв. м), имеются 2 комнаты (прим. 9 и 8 кв.м ) и двор (прим. 40 кв. м) с находящемся в нём новым туалетом с теплоизоляцией.
Во всех помещениях новые пластиковые окна.
К двору пристроены дощатые навес (прим.11 кв.м , с дровами ) и мастерская – гараж (прим. 11 кв.м ).
По всему участку – летний водопровод от центрального водопровода из одной для всей деревни скважины глубиной в несколько сотен метров с чистейшей водой. Колонка примерно в 30 метрах от дома, от неё имеется техническая возможность прокладки водопровода непосредственно в дом.
Рядом чистая река Вязьма, грибные и ягодные леса, охотничьи угодья.
В Увальеве имеются магазин, кафе, медпункт, клуб, лесопилка, вышки нескольких сотовых операторов, стабильные сотовая связь, мобильный интернет и цифровое телевидение.
Право собственности одного собственника более 5 лет назад оформлено отдельно на дом и землю
Дом - отличное приобретение для сезонного и(или) постоянного проживания пожилым и работающим в Иванове молодым, а также тем и другим, желающим строиться, заниматься ЛПХ и законно не платить при этом НДФЛ.
Цена за дом с баней и землёй - 2,5 млн. руб. Обмен дома на квартиру в Иванове или в Мытищах с моей доплатой 3-х комнатной квартирой в Иванове и деньгами.
Примечания:
1. Цена 2,5 млн. может изменяться, в т.ч. в связи с принятием постановления Правительства Ивановской области о выделении средств для проектирования и строительства в 2020-2022 годах в Лежневском р-не газопроводов, включая около 3,5 км от Козина до Увальева.
2. По договорённости оставлю мотоблок с прицепом и оборудованием для обработки почвы, 2 импортных мопеда , мебель.
3. Для сравнения см. сайты с ценами земель неуказанных категорий и видов разрешённого использования в радиусе 15-20 мин. езды от Иваново, которые могут доходить до 100-130 т.р. за сотку.