Дом, 150 м², 10 сот.

Продаю двухэтажный меблированный дом в КП Ладожский Маяк, массив Коккорево, общей площадью 150 кв.
м. + крытая терраса 25кв. м (при желании малыми средствами
террасу можно обустроить в жилое помещение). Эксклюзивный
проект, для тех, кому надоели типовые дома. Коттедж полностью
пригоден для постоянного проживания. Участок в 10 соток
располагается в охраняемом коттеджном поселке, в пешей
доступности Ладожское озеро и песчаный пляж протяженностью
более 3х километров. СТАТУС ИЖС! В доме функционируют все
городские коммуникации: электричество 15квт, канализация
локальная, водоснабжение, скважина. Отделка выполнена на
90%. Основное отопление газ, дублируется электричеством или
дровяной печью.

На участке располагается отдельно стоящая баня с дровяной
печью, теплая мастерская (или кабинет, или увеличение бани)
или гостевая комната. По границе участка на свайном
фундаменте выставлен каркас просторной беседки, хоз. блока
и постройки размером 3х20м (планировали теплицу, но можно
использовать и под другие нужды).
С северной стороны предусмотрена просторная парковка с
возможностью размещения до 6 авто.

Дом хорошо и качественно утеплен, построен для постоянного
проживания с семьей с применением современных эко
технологий. Функционирует приточно-вытяжная система
вентиляции с фильтрацией воздуха и рекуперацией тепла. При
желании есть возможность оборудовать систему климат
контроля на базе теплового насоса, который изначально и
планировался (скважина для системы подготовлена,
оборудование имеется, возможнен монтаж по предоплате).
Установлена охранная система с обратной связью и камерой.
Работает уличное освещение (система «умный дом»).
Высокоскоростной проводной интернет + ТВ + телефон по
границе участка.

Выход из дома на 4 стороны, панорамные окна, французские
балконы. Светлая и просторная гостиная звукоизолирована от
спальной части дома. В доме 4 спальни, предусмотрено 3
санузла, в эксплуатацию запущен один, гардеробная, чулан
для хранения. Деревянные террасы вокруг дома позволяют
ходить в тапочках в любую погоду.
На территории предусмотрены разнообразные лакшери зоны, в
том числе и на крыше. С крыши второго этажа открывается вид
на Ладогу.

Участок разработан, ухожен, газон засеян. На территории
высажены плодовые деревья и кусты, клубника, есть колодец
для полива.

Дизайн и отделка выполнены в стиле хай-тек, европейский
минимализм. Внешняя отделка (вентфасад) выполнена из
обожженных досок по японской технологии, каждая
подготавливалась вручную.

В дом вложено много души, сил и средств.
Продаю в связи с переездом.
Продажа прямая от собственника.
Разумный торг.
Возможен обмен на недвижимость в городе.