Дом, 100 м², 11 сот.

Здравствуйте, моё имя Сергей! В связи с переездом в другой город продаю частный дом площадью 100 кв. м. на земельном участке 11 сот. Дом приобретался мной в 2013 г. для постоянного проживания с семьёй.

За 6 лет была проделана огромная работа по реставрации и ремонту. Основной сруб деревянный в очень хорошем состоянии, был отделан дранкой. изнутри. Вся дранка была убрана и наложен утеплитель, полностью вскрывались 100% полов, менял лаги, черновой пол, укладывался утеплитель и чистовой пол. Стены отделаны гипсокартоном - очень ровные и покрыты жидкими обоями, что даёт улучшенную шумо-телпоизоляцию. Для ремонта использовались только экологически чистые материалы, так как это важно для здоровья моей семьи и детишек.

В доме организованы три отдельные спальни и гостинная, туалет с душевой кабиной и сушкой для белья, отдельно котельная и минимастерская - мужская территория. Заменены все инженерные коммуникации, водопровод, отопление, канализация, электросети. К дому подключена 3х фазная линия электроснабжения с разрешённой мощностью 15 кВт, это позволяет использовать любое электрооборудование не опасаясь за электро проводку. Так же оформлен тариф на электроэнергию со скидкой 20% от общегородского для данной категории потребителей. Для теплоснабжения установлен современный твёрдотопливный котлёл Buderus мощностью 15 кВт и элктрокотёл мощностью 6 кВт. Газопровод проходит вдоль забора, газопровод работает, стоимость подключения с коммуникациями под ключ порядка 100 тыс. руб. (проект за газопровод оплачен) Система отопления однотрубная из полипропилена с алюминиевыми радиаторами. Циркуляционный насос подключен к автономному источнику бесперебойного питания. Горячее водоснабжение от водонагревателя круглый год без перерывов на городской ремонт.

Расположение дома считаю наиболее удачное, какое только можно представить. Школа 3 мин. детской ходьбы без пересечения дороги, дети всегда под присмотром. Садик 7 мин ходьбы, даже занятому папе не трудно завести детёнка перед работой. Магазины, остановки, ДК Победа, стадион - Всё в шаговой доступности.

Старые дворовые построй снесены и утилизированы. Можно строить всё что угодно и где угодно хоть в этом сезоне.
Огород не вёлся, предпочитаю газон. В полусаднике сладкая вишня. Во дворе огромный навес из металла перекрытый светопрозрачным бесцветным поликарбонатом общей площадью порядка 100 кв. м. Под ним летняя кухня, верстачёк - в общем очень полезное пространство. Недвижимость вложений не требует.

ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!