Дом, 345 м², 6 сот.

Дом находится по-видимому в лучшем пригороде Краснодара СНТ "Ветеран" 9-й км Ростовского шоссе. Хороший жилой район с выездом на 2 шоссе, тихое спокойное место с чистым воздухом.

Инфраструктура:
• Газ
• Везде асфальт
• Видеонаблюдение
• Интернет-оптоволокно
• 400 м - магазины, аптека, массаж
• 500 м - детсад "Радуга"
• 800 м - остановка + школьный автобус в школу № 38

Недалеко:
• Поликлиника № 13
• Различные ТК/ТРК

Городская "прописка", с 2019 года ещё более простая, дом соответствует условиям.

Широкая улица с 4 проездами, нет проблем с разъездом авто и парковкой.

Дом строился для себя в 2011-2013 гг. и продается практически по себестоимости тех лет. В центре города, где шум и выхлопные газы, дома такого уровня в 1.5-2 раза дороже. Ипотека возможна.

Площади: дом 250+40/77/25 м², остальные постройки 55 м², всего 345 м².

В доме есть газ, Интернет-оптоволокно, электричество 220/380 в. Вода чистая и бесплатная из скважины. При желании можно подключить гор. телефон.

Фундамент 1.5 м, толстые стены из красного кирпича, усиленные бетонными сердечниками.

Дом крайне надежный и долговечный, материалы применялись только качественные, преимущественно европейские.

Работы по внешней отделке приостановлены в связи с продажей, т.е. фасад можно покрасить на свой вкус. В целом вложения остались небольшие, всё сложное и дорогое сделано.

Из 5 спален 4 с отделкой.

В доме 7 инверторных сплит-систем и 1 на летней кухне.

1 этаж: 2 спальни, кухня, столовая/прихожая, прихожая, 2 с/у
2 этаж: 3 спальни, зал, веранда, 1 с/у
3 этаж: отапливаемое помещение, 1 с/у + эксплуатируемая крыша: внутренний дворик с террасой (40 м²).

Дом строился по проекту для семьи из 2-х поколений, оптимально для проживания 4-8 человек.

На участке ещё 2 отапливаемых постройки:
• Летняя кухня/котельная (20 м²) + гараж/мастерская (23 м²)
• Баня/сарай (9 м²) + с/у с водой и канализацией (2.5 м²)

2 септика без регулярной откачки + 4 дренажных системы, даже для дождевой воды с крыш.

Ворота автоматические откатные, 2 штуки, ширина 5.4 и 4.5 м.

Всё полы, кроме спален теплые с водяным подогревом. Для летней кухни и гаража также запланирован выход под теплый пол.

Отделка внутри дома завершена на 90%, но плитка и потолки сделаны везде, грязных пыльных работ не осталось, только приятные хлопоты.

На крыше в отапливаемой её части необходима отделка, пока там отопление не включено, но батареи и теплый пол установлены и сделан теплый люк для выхода со второго этажа. Уличная часть обшита лиственницей, керамогранит для пола закуплен.

И, самое главное, со всех сторон хорошие дружелюбные соседи. Когда уезжаешь, то с одной стороны участка соседи могут присмотреть за двором, а с другими соседями даже сделана запирающаяся калитка между участками и, при необходимости, они могут прийти выгулять собаку, покормить котов, полить цветы и т.д. Т.е. в случае отъезда дом находится под присмотром, а домашние питомцы остаются с уходом. Сзади живут тоже приятные спокойные люди пред/пенсионного возраста.