Дом, 200 м², 10 сот.

Продам новый 2-этажный кирпичный дом в стиле Прованс с полной отделкой, тёплым полом ( Корея), шведской сантехникой Gustavsberg, электро и газооборудованием, бытовой техникой и мебелью.
Площадь 200 кв.м +60 кв.м. веранда на земельном участке 10 соток (угловой), фасады 30 м.
Все документы оформлены ( действует ипотека, мат.капитал, кредиты и т.п. ), дом и земля в собственности, не подтопляемый. Центральные коммуникации: газ, вода, электричество, телефон, спутниковая антенна, асфальт, наружная подсветка дома.
На 1-м этаже: кухня, каминный зал, спальня, спальня, туалет, ванная комната, спортзал/бильярдная с отдельным входом.
На 2-м этаже: ванная комната и туалет, большой зал с балконом, эркерная спальня (высота потолка 5 м), спальня.
Двери и лестница - натуральное дерево.
Во дворе большая крытая терраса с дополнительным местом для двух машин, двор и отмостка - керамогранит, забор из кирпича и металлопрофиля ( Финляндия ), зеленый газон, цветущие кустарники, хвойники, перголла с виноградом, зона отдыха с барбекю и фонтаном, цветники, плодовые деревья, инжир, грецкий орех, фундук, хоз.блок.
Дом находится в 1 км от Краснодара в п.г.т. Тлюстенхабль, расположенный на левом берегу реки Кубань с песчаным пляжем и отличной рыбалкой напротив микрорайона Гидростроителей и Пашковский. Рядом с домом сосновая роща и лес, а также остановка общественного транспорта.
В поселке есть средняя школа, спорт.площадка, фитнесклуб, два детских сада, Дом Культуры, библиотека, поликлиника, аптеки, магазины, Сбербанк, МФЦ, церковь.
В 5 минутах езды находятся: крупнейший в Европе ТРК «OZ Mall», Ботанический сад Кубанского Государственного Университета.
В 20 минутах: большой городской парк «Солнечный остров» (28 экстремальных, семейных и детских аттракционов, экзотический зоопарк «Сафари-парк», крытый ледовый каток, планетарий, спортивные площадки, поля для игр в большой теннис, стрелковый клуб и пейнтбол).
Расположение поселка удобно близким выездом на федеральную трассу М4 (кратчайший путь к морю и Лаго-Наки), а также возможностью воспользоваться объездными трассами, чтобы попасть в другие районы Краснодара без пробок. От дома до моря – 90 км. Со второго этажа виден Кавказский хребет.
Самое лучшее экологически чистое, живописное и спокойное место для проживания рядом с Краснодаром. Немаловажным преимуществом является низкая налоговая нагрузка (минимальное налогообложение: имущество, транспорт, коммунальные услуги). Строили действительно для себя из качественных материалов. Продажа в связи с переездом в Нижний Новгород. Дом не требует вложений – вселяйся и живи. Порядочные соседи.
Торг и обмен уместен. Cобственник, юридическая чистота. Звонить можно по Whats App, Viber.