Дом, 116 м², 16 сот.

Деревня Авсергово. Продается дом 116 кв.м. с участком 12 соток на 1-й линии Волги 2004 года постройки. Сельское поселение Алферовское, Калязинский район. 2-х-этажный коттедж общей площадью 116 м2. с гаражом из кирпича -20 м кв., баней из бревен - 30 м кв.,обшитой вагонкой, двух хозяйственных помещений 5Х5 метров и 4Х6 метров. Строения стоят на ленточных, армированных фундаментах, материал стен дома - брус 15Х15 см. Дом утеплен, снаружи обшит канадским сайдингом, внутри отделка выполнена вагонкой, пол норвежский влагостойкий ламинат. В доме имеется санузел.Кровля шведская металлочерепица с водостоком.. Частично меблирован. Планировка 1 этажа: 3 комнаты 12; 16 и 11 м2; Летняя веранда 35 м2 каркасно-обшивная с батареями; На 2-м этаже: 2 спальни 21,6 и 13,6 м2. Утепление мансарды твердым утеплителем 30 мм толщины, проложенным между двумя слоями вагонки.
Теплица 8 м. Коммуникации: электричество 15 кВт 3-х фазное, газоснабжение центральное, зимний водопровод от колодца, насосная станция с гидроаккумулятором под полом, канализация за домом -септик Юнилос. Установлен генератор резервного электроснабжения, отопление от газового котла Бакси. Гараж на 1 а/м , пристроен к дому, имеет автоматические подъемные ворота от пульта .
Баня из бревен диаметром 40 см,размером 5Х6 метров,обшита вагонкой блок хауз,имеет уличную веранду с зоной барбекю,выложенную плиткой, размером 5Х6 метров. В бане комната отдыха, душевая, парилка, внутри отделка липовой и осиновой вагонкой. Для хранения инвентаря и инструментов есть два сарая из бревна и бруса. Один (5х5 метров) обшит сайдингом, а второй (4Х6 метров) обшит вагонкой и покрашен финской краской.
Основной земельный участок 12 соток + 4 сотки в долгосрочной аренде (возможен выкуп в собственность). Категория: земли населенных пунктов. Территория размежевана, границы в новой системе координат. Участок огорожен с трех сторон металлопрофилем, и с одной стороны арматурной оцинкованной сткой и расположен на 1-й линии залива реки Волги. До берега от забора 20 метров. На берегу напротив участка имеется огороженная зона для отдыха, прямой доступ к берегу по тротуарной плитке и по песку, свой пирс на пластиковых понтонах для катера и купания площадью 6 м2 с возможностью подхода на катере с осадкой до 1,5 метров.
Возможно оформление в долгосрочную аренду прибрежной территории. Стоимость аренды порядка 200 т.р.+ "хождение по мукам".
Участок ухоженный: ландшафтный дизайн, сад, газоны, клумбы. Дорожки выложены плиткой. Прекрасное место для любителей водных путешествий и рыбаков. От причала через 150 метров выход на Волгу и Угличское водохранилище. При желании, продается с 50% скидкой алюминиевая лодка типа Вельбот 42 с мотором 4-х тактным Suzuki - 20 л.с. и с дистанционным управлением. Техника с малым пробегом. Несколько выходов за сезон на Волгу.
Всё построенное неофициально,после забора у воды, так же лодка с эллингом предлагается в качестве бонуса.
До Калязина 6 км. От МКАД 170 км. .