Дом, 280 м², 5 сот.

Уютный и светлый 3-х этажный дом с видом на Ашманн-Парк, площадью 280 кв.м. на участке в 500 кв.м, дом и участок в собственности. Инженерные расчеты и строительство по индивидуальному проекту выполнялись крупнейшей калининградской строительной компанией ООО "КСК". В строительстве применялись только высококачественные материалы и оборудование. Построен из теплого керамического блока, цоколь и межэтажные перекрытия - монолит. Фасад комбинированный с клинкерной плиткой Feldhaus. Остекление тройными немецкими стеклопакетами KBB с заполнением аргоном и напылением серебра, использована противовзломная фурнитура Winkhaus, деревянные подоконники. Выполнено благоустройство придомовой территории: газоны, дорожки, освещение, сделаны дренажи территории и дома отдельно. Территория огорожена забором из клинкерного кирпича с красивой ковкой, тротуары выложены плиткой.
В доме воплощена идея максимального использования полезного пространства, все помещения имеют оптимальные геометрию и размер, что принесет будущему хозяину значительную экономию на содержании (отоплении, освещении, налогах), а хозяйке позволит заниматься любимыми делами вместо уборки пустующих площадей.
На цокольном этаже расположены 2 гаража площадью 23 кв.м каждый (предусмотрена рабочая зона под верстак/хранение инструментов), тех.помещение и прачечная (12 кв.м), парилка с душем и комнатой отдыха (22,5 кв.м), небольшой санузел.
На 1-м этаже находятся гостиная с итальянским камином (24 кв.м), гостевая комната (либо кабинет/спальня) - 12 кв. м, санузел с душем (9 кв. м), кухня-столовая (23 кв.м) с выходом на открытую террасу (15 кв.м). На террасе установлена итальянская печью-барбекю с жаровней, есть выход на участок. В холле 1-го этажа предусмотрен хозяйственный шкаф под бытовые мелочи. Между 1-м и 2-м этажами расположены две удобные гардеробные. Высота потолков 1го этажа 3 м. На всех окнах 1-го этажа установлены жалюзи с электроприводом.
На втором этаже расположены: спальня (23 кв.м), две детские/спальни по 16 кв.м с общим балконом, а также просторная ванная комната - 12 кв.м. Высота потолков - 2,75 м. Над 2-м этажом имеется холодное чердачное помещение (20 кв.м).
Инсталлированы слаботочные системы: видеонаблюдение, сигнализация, локальная сеть, ТВ и звук. Видеонаблюдение с возможностью просмотра через интернет ведется как на территории, так и внутри дома на случай присмотра за детьми/пожилыми родственниками. Все продумано и на своих местах.
Автономное газовое отопление, установлен самый экономичный конденсатный котел Vaillant, радиальная система отопления, финские радиаторы Purmo с возможностью регулировки температуры в каждом помещении. В санузлах, кухне-столовой, комнате отдыха бани установлены водяные теплые полы с настенными регуляторами. Проложены трассы под кондиционеры в спальне и гостиной зоне 1-го этажа. Водоснабжение - скважина, водоотведение - септик.
Дом располагается в секторе частной застройки, рядом отсутствуют многоэтажные дома. Окна всех жилых помещений выходят на юго-восток.