Дом, 108 м², 10 сот.

Продам дом в КП "Ближняя усадьба". Дом построен по индивидуальному проекту.
Планировка дома просторная с обилием вспомогательных помещений.
Основные достоинства моего дома:
1. Надежный фундамент с подошвой 85см, который стоит на песчано-щебеночной подушке 30см.
2. Фундамент утеплен, что снижает вероятность морозного пучения грунта
3. Вокруг фундамета выполнена отмостка, так же утеплена 50мм пеноплекс
4. Стены выполнены из газоблока толщиной 40см, кладка газоблока на клей, что обеспечивает отсутствие мостиков холода в кладочных швах
5. Кладка проармирована арматурой d8, именно такой способ рекомендован заводом изготовителем при кладке на клей.
6. Выполнен полноценный монолитный межэтажный армопояс ( сейсмопояс), что придает дому повышенную жесткость, снижает вероятность появления трещин
7. Оконные перемычки так же из газобетона( никаких уголков, и прочего)
8. Перекрытия цоколя и первого этажа - ж/б плиты, спокойно можно делать теплый пол во всем доме( но правильнее только на первом этаже)
9. Внутренняя стена первого этажа из кирпича, что повышает тепловую инертность дома( дом медленнее остывает при отключении отопления)
10. Перегородки в доме из газоблока толщ. 15см( самый толстый из перегородочных блоков)
11. Продуманная вентиляция, 2 канала из кухни, отдельный канал на санузлы, отдельный на котельную, и еще 1 на общий холл.
12. Септик из 2-х колодцев, один колодец-отстойник, второй колодец дренажный.
13. Облицовочная кладка выполнена с вентилируемым зазором.
14. Участок 26×39м угловой ( можно сделать дополнительный технический вьезд), близко к садику и на достаточном удалении от Сарапулького тракта( не слышно шума с трассы)
На первом этаже расположены кухня-гостиная 30м.кв, с/у, гардеробная, тех.помещение; на втором этаже(мансарда) - 3 спальни 12, 13 и 14м.кв, второй сан.узел.
Высота потолков первого этажа 3м, второго 2.7м ( указана черновая высота)
Утепление кровли 200мм мин.вата Knauf.
Окна Veka с толщиной профиля 70мм, входная дверь с терморазрывом.
Отделка выполнена частично. Оштукатурены стены первого этажа и частично второго.
Коммуникации:
- система отопления( скрытая прокладка), возможно сделать теплый пол, переливной септик 8м.куб.(два колодца)
- центральный водопровод
-электроэнергия 380В, выполнена внутридомовая разводка.
Газ подключен, отопление разведено.
В поселке охрана, магазин, детская площадка, строится муниципальный детский сад-ясли(от дома до садика 200 метров), своя управляющая компания,дороги отсыпаны щебнем.
Звоните, задавайте вопросы, приезжайте на осмотр. Цена указана за наличный расчет