Дом, 200 м², 13 сот.

Отличное предложение! Редкий шанс цены и возможностей! Не пора ли забыть про метели и вьюги и жить по-царски на солнечном юге!
Предлагаем вам энергосберегаемый 2-х этажный жилой дом на участке в 13 соток. В нем тепло зимой и не жарко летом. Благодаря сибирскому природному пористому блоку, из которого сделаны стены, дом « дышит», нет сырости, облицован кирпичом .
Находясь в центре курортной станицы Голубицкая и благодаря большому земельному участку, вы сможете построить здесь новую красавицу-гостиницу с выходом на улицу, одновременно проживая в уже готовом доме.
Общая площадь дома 200 кв.м. состоит из 6-ти комнат. Комнаты площадью от 17 до 25 кв.м. На первом этаже: кухня-столовая 20 кв.м., гостиная с камином, холл, прихожая и санузел.На втором этаже: 4 спальные комнаты. Окна пластиковые. Во всех комнатах кондиционеры. Цокольный этаж и подвал жилого дома высотой 2,2 м. сухой и освещённый: это ваша мастерская, сантехническая и хозяйственная часть.Оборудование ОАГВ вынесено в отдельно стоящую котельную.
Во дворе построен домик для гостей общей площадью 100 кв. м. из 3-х комнат . со всеми удобствами и летней кухней-столовой. Его можно использовать для размещения отдыхающих и иметь небольшой дополнительный доход.
Молодой плодоносящий фруктовый сад (яблони, груши, абрикос, слива, черешня, персик). Козье и коровье молоко, домашние яйца и пр.- можно купить у соседей на нашей улице. Все рядом: поликлиника, детсад, школа, остановка, магазины.
ПЯТЬ ПРЕИМУЩЕСТВ, ПОЧЕМУ ВЫГОДНО КУПИТЬ У НАС:
- Отличное месторасположение дома: и у моря (700 метров, 12 - 15 минут пешком) и на возвышенности, если волна, то не затопит.
- Можно вести подсобное хозяйство (площадь участка позволяет).
- Замечательное место для оздоровления всей семьи, особенно при заболеваниях:астма, бронхит. Наш климат очень полезен детям!
- Коммунальные платежи дешевле, чем за двухкомнатную квартиру в городах средней полосы России. Зимой вся коммуналка составляет 4500 руб.( газ, вода, мусор, электричество, интернет). Городской телефон проведён. Летом больше расход воды и газа. На гостевые комнаты стоит отдельный газовый бойлер для подогрева воды в душе.
- Ну и жить у нас не скучно. В станице есть:
1. Аквапарк
2. Дельфинарий
3. Крокодиловая ферма
4. Два парка с аттракционами
5. Три зоопарка
6. Масса экскурсий. Только поездка по Крымскому мосту чего стоит!
Вся станица газифицирована. Водопровод станицы Голубицкая привязан к собственной водонапорной системе на основе артезианских скважин. Большая цивилизация рядом: до Керчи через Крымский мост - 1 час, до Ялты - 3,5 час., до райцентра Темрюк 3 км, до Анапы - 55 км, до аэропорта 45 км., до Краснодара - 150 км.
Дом требует некоторые вложения (частично материал для ремонта закуплен), поэтому хороший торг!. Возможен обмен на Крым, Екатеринбург, Москву и другие города. При обмене стоимость 12000000 руб. при продаже - 10000000 руб. Рассматриваем все варианты!