Дом, 94 м², 11 сот.

Продам 2-х этажный дом 94.5м2 из СИП в Миловке, Верхняя Покровская 11/3. Участок 11сот огорожен с 3-х сторон (общих с соседями) оцинкованной сеткой, а с фасадной стороны ворота, калитка и забор из металлоштакетника коричневого цвета. Дом на свайном фундаменте, построен в 2017г с соблюдением СНиП по проекту от лучшей производственно-строительной компании Villozi House (Санкт-Петербург), они же поставляли строительный материал, есть договор. Строил для себя, поэтому исп-лись качественные, дорогие строительные и отделочные материалы. Продаю, т.к. не успел заселиться, потому что переезжаю на ПМЖ в МСК. Стены дома отделаны фасадными панелями Альта Профиль, кровля - металлочерепица. На крыше установлены финские вентиляционные выходы Vilpe. Окна - двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с ламинированным профилем цвета Махагон, есть москитные сетки. Дом на электричестве, выделено 15кВт. Вода - скважина 23.5м. Канализация - современная, экологичная станция биологической очистки Биопурит Флотенк 5. Система отопления - энергоэффективное инфракрасное полотно Oriental Dream (это теплый пол, который не портит интерьер в отличии от радиаторов) и бережёт электроэнергию. В каждом помещении отдельный терморегулятор, которым можно управлять температурой, что очень удобно. Кроме того, можно запрограммировать систему отопления так, чтобы она выключалась или снижала температуру до минимума, когда в доме никого нет и включалась за час до вашего прихода, нагревая дом до комфортной температуры (за счет этого экономится электроэнергия). Освещение - светодиодные светильники Umbrella, в которых 3 режима освещения (теплый, холодные и белый), управляются пультом, регулируется яркость. Такие светильники прослужат более 14 лет без необходимости замены. Дом построен из СИП, а этот материал обладает самыми высокими теплоизоляционными характеристиками, поэтому низкий расход электроэнергии на отопление. В целом, дом заточен под энергоэффективность: прогрессивное отопление и освещение, теплая дверь с терморазрывом и энергосберегающие стеклопакеты. За 24 месяца (2 отопительных сезона) с постоянным поддержанием комфортной температуры в доме, с испол-ем бойлера и электроплиты расходы на электричество составили 40 тысяч рублей. Т.е. расходы на дом S=94.5м2 всего 1700р в месяц, что в 3 и более раз ниже коммунальных расходов на квартиру S=60м2. Расстояние от дома до Южного Автовокзала 15км и всего 10-15 минут на автомобиле. Ходят 2 маршрута 281 и 264. В Миловке есть Садик, Школа, Байрам, пекарня Пышка, Магнит и несколко продуктовых, а так же терминал Сбербанка. Большая часть дороги до участка - новый асфальт (2019г.). Есть чеки на все основные траты. Участок расположен на верхней точке Миловки, поэтому из окон прекрасный панорамный вид, с одной стороны поле и вечером красный закат, а с другой - полоса города, которая ночью загорается огнями и радует глаз. Сделаю скидку хорошим людям на благоустройство участка, покупку дверей, кухонного гарнитура, сантехники, бытовой техники и мебели.