Дом, 150 м², 8.2 сот.

Продам недостроенный дом из КЕДРА в коттеджном поселке Лесной Остров.

Сруб выполнен из сибирского кедра, привезенного из Красноярского края. Покрыт маслом G-Nature (производство Германия). Нижние два венца выполнены из лиственницы.

Сруб сделан по технологии «канадская рубка»: бревна садятся без щелей, не требуют конопатки и заделки стыков, выглядит очень эстетично. Бревна окорены (снята кора) с помощью воды под высоким давлением, без использования скобелей или рубанков, благодаря чему сохранен слой камбия, таким образом, бревна надежно защищены от внешних воздействий, плюс очень красивый внешний вид поверхности бревен.

Толщина бревна 30-34 см по вершине. Сруб из такого бревна нужно сушить два, а лучше три года. Поскольку сруб закончен весной 2016 г, а осенью 2016 поставлен на фундамент, бревна полностью просохли и можно прямо сейчас приступать к внутренней отделке.

Внутри дома свободная планировка, так как несущую функцию выполняют внешние стены и две колонны. Прилагаемая планировка дана для примера, ее можно изменить под ваши потребности.

Интерьер дома отрисован в виртуальной реальности, могу продемонстрировать! Также могу помочь с перепланировкой.
Площадь дома: первый этаж 120 кв.м., плюс второй этаж (антресоль) 30 кв.м., всего 150 кв.м.

Участок расположен на тупиковой улице на три дома. Место в стороне от основной догори, очень тихое, при этом рядом с КПП, прудом и детской площадкой (3 минуты ходьбы до того и другого). «Лесной остров» отличный загородный поселок для семейной жизни. Здесь есть и свой медицинский центр, детский сад, финтес клуб, магазин. Причем, все они расположены очень близко к дому, в пешей доступности.

Сзади к участку примыкает лес, в лесу в 15м от границы участка течет очень живописный ручей. В заборе есть калитка для выхода в лес.

Что сделано: дом стоит на фундаменте из железобетонных забивных свай. Сруб из кедра (закончен весной 2016 г, осенью 2016 поставлен на фундамент). Кровля по деревянным стропилам, утеплитель - базальтовая вата 250мм с перекрестным утеплением. Использованы дорогие импортные пленки (пароизоляция и ветро-влагозащита). Крыша покрыта хризотилцементными листами. Зашиты фронтоны. Участок отсыпан скальным грунтом. Выполнен фундамент под баню и террасу (железобетонные забивные сваи), подпорные стенки (монолитный железо-бетон). По боковой и задней стороне участка поставлен забор.

Что нужно сделать: подключение внешних коммуникаций (электричество подключено, есть договор на подключение газа), Скважина на воду и станция биологической очистки не выполнены. По дому: вставить окна и двери, сделать полы, внутреннюю отделку; благоустройство перед домом. Стоимость перечисленных составит примерно 2,5-3 миллиона рублей, после чего можно заезжать в дом и жить в нем. В эту стоимость не входит благоустройство территории за домом, строительство бани и террасы (их стоимость зависит от ваших желаний и потребностей).

Продам за 6.900.000 рублей (стоимость вместе с участком). Торг уместен.