Дача, 230 м², 107 сот.

Цену понизила в связи со срочностью.
Просторный земельный участок (с собственным огромным причалом!) на берегу Цимлянского водохранилища, размер 62 соток с возможностью расширения. Плюс можно взять в аренду всю береговую линию вдолт участка. Плюс рядом в собственности есть участок 47 соток, можно также выкупить при необходимости (за два участка - скидка). Территориально - на окраине города Цимлянск, в 3 км от центра.

Живописный ландшафт. Зеленые деревья. Песчаный пляж. Пресная вода для полива.

К участку подходит асфальтированная дорога. Водопровод, электричество. При необходимости можно дотянуть газ.

На участке есть бетонные фундаменты под здания ( самый большой - площадью 230 кв.м.), они в хорошем состоянии, согласно осмотру специалистов.

Климат и доступность пресной воды позволяют выращивать персики, абрикосы, виноград, грецкие орехи (главная проблема садоводства юга России - недостаток пресной воды, а здесь участок - прямо на берегу).
На участке планировали построить коттеджи для себя и для аренды, на берегу совместить причал для яхты со смотровой площадкой с лавочками и цветами (т.к. причал довольно широкий). Сохранился проект. Можно построить базу отдыха, спортивно-развлекательный комплекс, лодочную станцию, яхтенную школу, питомник для декоративных растений или фруктовый сад, индивидуальное и производственное строительство, рыбопромысловое производство.

Возможна как продажа участка, так и разные формы сотрудничества, соинвестирования для развития проекта.
С любыми вопросами - звоните по телефону или вотсапп, буду рада пообщаться.