Дача, 20 м², 8 сот.

Продаю свой дачный дом 15кв. м (9кв дом + веранда 6 кв.м), в коттеджном поселке " Еловый Бор 2, Гаричи".

Коттеджному поселку около 7 лет, практически все участки выкуплены, застроены. Во многих домах люди живут постоянно. 

На территории протекает речка Гаричи, недавно её чистили, засыпали песком, сделали пляж. Купаются.

Кругом лес, ягоды, грибы, рыбалка на речке, или до ладоги 30 минут езды - для рыбаков.

До станции ходит электричка, от электрички пешком до дачи, минут 40. На машине минут 10. На велике 20мин. 

От КАД до дачи, бывает доезжаю за 50 минут. Трасса безопасная, две полосы в одну сторону, 2 в другую. Едешь не напрягаясь. До посёлка асфальт. Зимой дороги чистят.

Также из плюсов - На въезде охрана, в посёлке не бывает воровства, т.к. туда физически чужим в объезд проехать нереально. Люди спокойно оставляют садовую технику инструменты в своих домах.

Участок ровный сухой. Был куплен с нуля, сделан заезд на участок, посажены 8 ёлочек вдоль канавы. 

Дом 9кв.м + веранда 6м., крепкий, сделан на металлическом каркасе, обшит OSB, утеплен 50мм стены, 100мм крыша и пол. Частично обшит сайдингом. Внутри вагонка. Чистенький, уютный, все новое.

Веранда из бруса 100 мм, закрыта поликарбонатом. На веранде стоит добротный, верстак, очень удобно, что-то строить или чинить, находясь на свежем воздухе, если идёт на улице дождь.

В доме есть всё необходимое, в нём  можно останавливаться на несколько дней. Стол, шкаф, кровать, умывальник, чтобы мыть посуду, и даже душ. Так как домик небольшой и утеплённый, от радиатора нагревается мгновенно. Включил, через 20 минут тепло. 

Дом делался для себя, добротно, всё дерево обрабатывалась антисептиком, утеплялось как следует. Поэтому и держит тепло. (Фотки процесса строительства есть). Проект в скетчапе имеется.

Домик подойдет, если из него сделать баню. Так как он уже утеплен, и в домике есть слив, можно из него сделать баню. Из которой выйти и посидеть на крыльце - милое дело.

Электричество 9 кВт, за свет плачу удаленно через интернет, напрямую договор с Ленэнерго. Никаких проблем.

Также из плюсов, очень адекватные соседи, от 30 до 40 лет. Никаких пьяниц, буянов, тусовщиков, молодые семьи. В общем молодой, хороший посёлок такой. Тихий. 

Еще момент, слева и справа два соседа строят заборы. Железо уже куплено. В следующем году когда с двух сторон будет забор. Останется вам поставить только переднюю часть. Это недорого. Задняя часть участка, соседская, всего один человек. За ним, просто поле, которое застраиваться не будет. То есть если построить дом откроется прекрасный вид. Не на  соседский сарай, А в поле.

Подойдёт тем, кому нужен недорогая дача в хорошем месте, куда можно уже приехать и остановиться. Или же, кто решил построить дом на подготовленном участке, классно расположенном. 

Участком владею 3 года, с документами всё в порядке. Я собственник.

Причина продажи переезд. Звоните, смотрите. Небольшой торг реальному покупателю. Внимание агентам! Продаю сам, в помощниках не нуждаюсь. Спасибо.