Длительная аренда квартир в Михайловке с правом выкупа

Есть идея снять квартиру двушку в любом районе Михайловки в длительную аренду непосредственно у собственников. Буду своевременно оплачивать за проживание и параллельно за выкуп квартиры, пока арендую.

Насколько я понимаю, это ещё выгоднее владельцу, так как он получает деньги за сдачу в аренду и одновременно за покупку мною арендуемой квартиры. Для покупателя также комфортно, так как ему уже есть, где жить и может уже обживаться в новой почти своей квартире.

Кто имеет успешный опыт найма квартир в Михайловке с правом последующего выкупа, дайте отзывы и научите, пожалуйста, как правильно и осторожно оформить такую сделку.

Вот здесь достаточно свежих объявлений от собственника, но я не знаю, как договориться.

Может быть, здесь сидят юристы, которые могут помочь.
Отпишитесь мне в комментах.

Заранее благодарю...