Длительная аренда квартир в Кашире с последующим выкупом

Я планирую снять 2-комнатную квартиру в пределах Каширы на долгий срок напрямую у хозяев. Буду по графику проплачивать за съём и параллельно за выкуп этой же квартиры, пока арендую.

Это очень прибыльно владельцу, потому что будет получать от меня деньги и за аренду и одновременно за постепенную продажу. Арендатору тоже хорошо, потому что он уже заехал и живёт и может медленно привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имеет опыт аренды квартиры в Кашире с выкупом, напишите отзывы и расскажите, пожалуйста, как правильнее оформить сделку.

Тут достаточно реальных объявлений от хозяина, но я не догадываюсь, как договориться.

Вдруг, тут случайно есть специалисты, которые могут дать дельный совет..
Ответьте мне в личных сообщениях.

Заранее благодарю!