Торговая площадь, 226 м²

Московская область, Москва, метро Селигерская, Дмитровское шоссе, 107Ак1

407 000 рублей / за всё
+ Залог 1 месяц
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

Описание

Москва, Дмитровское шоссе, д.107 А корп.1, ЖК "Город"
224 кв. м.– высота потолка – 5,35 м.
Два отдельных входа
2 минуты (200 метров) от метро «Улица 800-летия Москвы»
(открытие 2022 год)
В окружении спальных жилых кварталов!
В центре жилого массива!
15 тыс. жителей в радиусе 500 метров !!!
1-й этаж жилого 21-ти этажного дома.
Первая линия – сквозная дорога между Яхромским проездом и ул 800-летия Москвы (2020 год). Сверхинтенсивный трафик.
Витринное остекление.
на плане сдаваемое в аренду помещение выделено синим, болотным и фиолетовым цветом.
Дом сдан. В собственности физлица (УСН, патентная система налогообложения)
Состояние Shell&Core «под отделку»
МАП до конца 2021 года – 407 тыс. руб. в месяц.
Плюс коммунальные платежи – 13 тыс. руб. в месяц.
Плюс оплата по счетчикам за тепло, воду и электричество.
Далее индексация – 5 % в год.
Арендные каникулы – 3 месяца.
Соседи: Вкусвилл напротив 30 метров.
Пятерочка (100 метров).
Крупнейшая в мире языковая школа English First (EF) (50 метров).
Мираторг (20 метров).

Большой рекламный потенциал. Для использования участок земли (патио) перед витринами - возможность размещения летних столиков, велосипедов, детских колясок и т.д.
Располагается на первом этаже (официально -1 этаж: 6 ступеней ниже уровня шоссе) в доме 2019 года постройки в новом жилом комплексе ЖК "Город" с высоким спросом на современную и качественную инфраструктуру.
Помещение обладает отличной планировкой, отдельная вытяжная вентиляция, мокрая точка, эл.мощность – 50 кВт, витринными окнами, новыми и качественными инженерными сетями (ГВС/ХВС, отопление и канализация, точки подключения к приточной и вытяжной вентиляции). Напротив - другой ЖК "Летний сад".
В 2022 году в 200 метрах от комплекса запланировано открытие станции метро "Улица 800-летия Москвы". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечит отличные перспективы для развития вашего бизнеса. В настоящее время 15 минут пешей доступности от станции метро "Селигерская".
Витрины выходят с одной стороны на автомобильную двухполосную дорогу между двумя ЖК «Город» и ЖК «Летний сад» и с другой стороны на внутренний двор с большим трафиком на пути следования к новой станции метро. По предварительным расчетам, станция метро будет расположена в пешей доступности для 85 тыс. местных жителей, еще около 95 тыс. пассажиров будут подъезжать к «Улице 800-летия Москвы» на наземном транспорте.
Помещение расположено в самой гуще жилого массива. Численность жителей только в этих двух новых жилых комплексах по предварительным данным составит порядка 15–20 тыс. человек. Прогнозируемый трафик – 80 тыс. чел. в сутки.
Кроме этого, дополнительный трафик - к метро мимо помещения из соседних близлежащих кварталов Восточного Дегунино.
Агентам 50% месячной арендной платы бонус.

Параметры объекта

Площадь: 226 м2

Расположение на карте

Отзывы

Пока еще никто не оставил отзыв

Оставить отзыв

Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.


Другие объекты

Торговая площадь, 70.8 м² Москва
150 000 руб. в месяц за всё
Торговая площадь, 5 м² Москва
10 000 руб. в месяц за всё
Торговая площадь, 20 м² Москва
50 000 руб. в месяц за всё
Торговая площадь, 23 м² Москва
175 000 руб. в месяц за всё
Торговая площадь, 97.7 м² Москва
230 000 руб. в месяц за всё
Торговая площадь, 72 м² Москва
900 000 руб. в месяц за всё
Торговая площадь, 405 м² Москва
1 215 000 руб. в месяц за всё
Торговая площадь, 53 м² Москва
106 000 руб. в месяц за всё
Торговая площадь, 17 м² Москва
23 500 руб. в месяц за всё
Торговая площадь, 8 м² Москва
15 000 руб. в месяц за всё

Жалоба на объявление

Отправить
Принято.
+ Добавить пост

Рекомендуем

Куплю квартиру в Москве 9 Апреля 2020 Лучший застройщик Москвы 20 Января 2023 Сайт по недвижимости Москва 7 Апреля 2020 Квартелия.ру Москва: отзывы 13 Марта 2023 Очень не люблю всех посредников в Москве 3 Февраля 2020 Хорошие сайты по аренде квартир Москва 25 Января 2020 Что можно изменить в Москве, чтобы жить было хорошо? 27 Апреля 2020 Рефинансирование ипотеки в Москве 1 Июля 2020 Авито знакомства 8 Марта 2023 Коронавирус в Москве последние новости 17 Мая 2020 Как найти клиента на покупку квартиру в Москве? 25 Февраля 2020 Советы по приобретению квартиры в новостройках Москвы 14 Февраля 2022 ЖК Баланс 17 Мая 2020 Аферисты квартиросъемщики в Москве. Магомедов Руслан Сайдахмедович 24 Мая 2020 Мошенница Гуревич Елена Владимировна 2 Сентября 2022 Мошенники 89015653474, 89055535959 17 Сентября 2020 Александр из АН Ваш Вариант 5 Декабря 2020 agent-home.ru +7 916 885-12-55 мошенники 21 Июня 2020 Можайское шоссе 33 кв 133 12 Июня 2022 ИП Кубелюнас Кирилл мошенник 14 Декабря 2020 Стоит ли сейчас продавать квартиру 9 Октября 2020 У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы 27 Сентября 2019 Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве 20 Мая 2020 Срочно требуется модератор 5 Мая 2020 Требуется мужчина для работы у женщины 15 Марта 2023 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020 Как я искала квартиру на авито 29 Ноября 2019 Наглые риэлторы 18 Февраля 2020 Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса 2 Июня 2020 О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости 1 Июля 2020