Помещение свободного назначения, 108 м²

Предлагается Вашему вниманию в новом перспективном районе ЖК Бунинские Луга ( далее ЖК "БЛ") КОММЕРЧЕСКЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ помещение от СОБСТВЕННИКА !
Характер. помещ.:
1)ПОМЕЩ. ПРАВИЛЬНОЙ ФОРМЫ.Без множества колон и стен, то есть свободная планировка.
2)Высота потолков 3.8 м.
3)Одна входная группа( вход со стороны улицы).
4)Автоном. вытяжка с выходом вентиляц. канала на крышу (от 2500 до 4500 м3/ч)
5)ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 21 КВТ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ
6)2 мокрые точки
7)5 витринных окон
В чем же ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ:
1) ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ В ЖК!
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, выходит на проектир. проезд №7047(по проекту 6 полос) и вторую часть ЖК "БЛ". Проезд ведет прямо к будущей СТАНЦИИ МЕТРО "НОВОМОСКОВСКАЯ" И ТПУ (открытие запланировано на 2022 год), а так же к трассе "солнцеве-бутово-видное" и в г.Коммунарка(в котором построена САМАЯ БОЛЬШАЯ БОЛЬНИЦА МОСКВЫ). Это проезд является праллелью трассы "солнцеве-бутово-видное" и проходит через ЖК Южное Бунино , находящий в непосредственной близости. Весь автомоб. трафик движущийся от Калужского шоссе по проектир. проезду №7032 будут проезжать через проект. проезд №7047.
Все эти факты обеспечат ГАРАНТИРОВ. высокий пешеход. и автомобил. трафик!
2)УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! Дает реклам. и конкурент. преимущество (широкое пространство для размещения с 2 сторон рекламных коробов)
3)ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ! 5 окон, 2 из которых на проектируемый проезд 7047,и 3 на соседний дом.
4)ПОМЕЩЕНИЕ ПРАВИЛЬНОЙ ФОРМЫ !
5)С 2-х сторон от входа размещены входные группы к жилым квартирам , что обеспечит в шаговой доступности коммерческий потенциал.
6)ДОПОЛНИТ. ТРАФИК за счет того, что помещение находится в непосредст. близости от(см.фото):
-остановок общественного транспорта
-пешеходных) переходов ко второй части ЖК Бунин. луга
-центральной аллеи (предполагается больш. траф. в том числе за счет размещ. якорных магаз.)
7)УДОБ.ПОДЪЕЗД автотранспорта и наличие вокруг парковочных мест.
8)Возможность аренды доп.складские помещ. в подвале дома
9)Отдаленность от детск. учреждений дает возможность для получения лицензии на продажу алкоголя.

В чем же привлекательность ЖК:
1)Общая численность 70 т.чел.
2)Откр. в 2022 году СТАНЦИИ МЕТРО "НОВОМОСКОВСКАЯ" И КРУПНОГО ТПУ
3)КВАРТИРЫ ПРОДАЮТСЯ С ОТДЕЛКОЙ , что позволяет заселиться с первого дня и пользоваться всей коммерческой структурой района
4)ПОЛНОЦЕННАЯ ИНФРАСТР. РАЙОНА , которая вкл. в себя: детск. поликлинику, школу, детск. сады и взрос. поликлинику
5)Высокий % продаж квартир, за счет вышеперечисленных критериев. Соответственно ВЫСОКИЙ % ЗАСЕЛЕННОСТИ РАЙОНА!
6)В первой очереди ЖК "БЛ" построено 25 домов. РАЙОН ЗАСЕЛЕН НА 70%
Сотрудничество рассматриваем приоритетно на долгосрочной основе с ежегодной индексацией арендной ставки. Возможно работа по УСН или ОСНО (ставка без НДС). На период проведения ремонтных работа предоставим каникулы до 2 месяцев. Коммунальные и эксплуатационные платежи в стоимость ставки не включены. Оплата первый и последний месяц!