Помещение свободного назначения, 265.7 м²

Торгово-офисное помещение премиум класса на 1-ом эт. с отдельным входом, 265,7 м². пр. Нагибина, напротив ТЦ Рио, по дороге из центра к Роствертолу и Горизонту.

Агенту - вознаграждение.

Возможны:

- Шоу-рум любых товаров, в том числе отделочных материалов (от кирпича до обоев и краски).

- Магазин, салон красоты, кондитерская.

- Детское кафе.

- Детский центр, продлёнка.

- Частное образовательное учреждение (центр подготовки к ЕГЭ и ОГЭ, детский сад, языковой центр, творческая студия...).

- Медицинское учреждение.

- Дизайнерское или архитектурное бюро.

- Ломбард, банк, финансовая организация.

- Колл-центр.

- Сервисный центр.

- Офис компании любого вида деятельности.

- Отель.

Две бесплатных автопарковки. Удобный заезд с пр. Нагибина и ул. Ленина, 2 дороги.

Рядом - столовая с качественной едой, низкий средний чек.

Собственный рекламный щит у входа и указатель-стрелка.

Помещение с дизайнерской отделкой.

- входная группа - витражи, (алюминий, тонированное стекло), дверь: двустворчатая;
- санузлы: облицованы мрамором и оснащены зеркалами и сантехникой;
- полы: мраморные, с включением мраморных панно;
- окна: с ролл-ставнями снаружи и роллетами от солнца внутри;
- подоконники: мраморные;
- колонны: облицованы мрамором;
- потолок: гипсокартон с натяжными элементами и встроенными светильниками, колонками и воздуховодами;
- вентиляция: приточно-вытяжная;
- сеть: кабель и wi-fi;
- дополнительное освещение: 4 контура;
- сплит-системы зима/лето 13 шт.;
- тепловая завеса: над входной дверью;
- отопление центральное.

Помещение состоит из 2 зон: публичной (торговый зал) 115,4 м² с двумя переговорными и с/у, и торгово-офисной, 7 кабинетов + кухня, с/у, коридор, серверная, помещение хранения инвентаря – 150,3 м².
Офисная зона может использоваться как торговая, при отключении электронной функции "ограничение доступа".

Оборудование и мебель в публичной зоне:
- ресепшн из мрамора и оникса с подсветкой, гранитной столешницей, с кожаным креслом. Кофе-машина, музыка в публичной зоне.
- 4 стола продавцов-консультантов с кожаными креслами и стульями для посетителей;
- 3 выставочных стенда для образцов продукции арендатора - встроенные, со светотехникой на шинах - различной конфигурации;
- диванная зона с журнальным столиком;
- комнатные растения высотой 3 метра.

Две переговорные комнаты, с отъезжающей стеной для объединения их в общий зал:
- переговорная малая: стол с креслами для посетителей, зеркала, принты на стенах;
- переговорная большая - то же, а также компьютер и жк-панель 55", флипчарт;

Офисная зона: отделена от публичной зоны дверью с ОСКУД (вход по картам с различным уровнем прав доступа), оснащена кассовым узлом, шкафами, столами, креслами и стульями;
- цифровая мини-АТС;
- сервер;
- интернет по кабелю и Wi-fi;
- система видеонаблюдения;
- охранная сигнализация;
- кухня-столовая для персонала, меблирована, с холодильником, микроволновками, кулером.

Парковая зона.

Арендатор оплачивает также коммунальные платежи.