Аренда квартиры в Ступино с выкупом

Мне необходимо снять однокомнатную квартиру где-нибудь в Ступино в долгосрочную аренду лично от хозяина. Буду по оговоренному графику оплачивать за проживание в квартире и параллельно за выкуп снимаемой квартиры, пока арендую.

Это выгоднее собственнику, потому что он будет получать от меня оплату за съём и в это же время за постепенный выкуп. Для покупателя так же приятнее, потому что он уже имеет условно "свою" квартиру и может в это время привыкать к новой квартире.

Кто имеет удачный опыт найма квартиры в Ступино с последующим выкупом, оставьте свои отзывы и скажите, как правильнее заключить этот договор.

На этой странице немало проверенных объявлений от реальных владельцев, но я не понимаю, с чего начать.

Возможно, тут иногда бывают юристы, которые смогут подсказать?
Ответьте мне в комментариях.

Благодарю...