Аренда квартир в Выксе с дальнейшим выкупом

У меня появилась задумка снять трёхкомнатную квартиру в центре Выксы в длительную аренду напрямую у собственника. Буду по графику вносить оплату за аренду квартиры и параллельно за покупку арендованной квартиры во время проживания в ней же.

Это более выгодно хозяину, т.к. он получит платежи и за аренду и параллельно за выкуп. Покупателю это тоже удобно, т.к. он уже заехал и живёт и может уже привыкать к почти своей квартире.

У кого уже есть удачный опыт аренды квартиры в Выксе с правом выкупа, оставьте свои отзывы и научите, как грамотнее оформить договор.

Вот здесь достаточно свежих объявлений от настоящих хозяев, но я не могу понять, с чего начать.

Может быть, на форуме сидят эксперты по недвижимости, которые смогут мне помочь?
Напишите мне в личном сообщении.

Спасибо...