Аренда квартир в Волгодонске с дальнейшим выкупом

Мне надо снять 3-комнатную квартиру в центре Волгодонска долгосрочно лично от хозяев. Буду по определённому графику проплачивать за своё проживание и одновременно за выкуп квартиры во время проживания в ней же.

По-моему, это выгодно владельцу, так как он будет получать от меня платежи и за съём и одновременно за выкуп. Для покупателя так же приятно, так как ему есть где жить и может потихоньку привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имел успешный опыт съёма квартир в Волгодонске с дальнейшим выкупом, напишите отзывы и поделитесь, пожалуйста, как грамотнее провернуть такую операцию.

Вот тут очень много хороших объявлений от собственника, но я не понимаю, как выбрать.

Вдруг, здесь случайно есть юристы, которые могут подсказать...
Ответьте мне в личку.

Заранее спасибо.