Аренда квартир в Троицке с дальнейшим выкупом

Я обдумываю вариант снять квартиру однушку в любом районе Троицка на длительный срок напрямую от хозяина. Буду своевременно оплачивать и за проживание в квартире и одновременно за покупку квартиры, пока её снимаю.

Это, по-моему, более выгодно для продавца, потому как будет получать от меня деньги за моё проживание и одновременно за выкуп. Квартиросъёмщику это тоже удобно, потому как он уже заехал и живёт и может постепенно привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имел опыт найма квартир в Троицке с последующим выкупом, напишите отзывы и скажите, пожалуйста, как правильно и осторожно заключить этот договор.

Здесь же реально много новых объявлений лично от хозяина, но я не знаю, с чего начать.

Возможно, на форуме случайно бывают специалисты по недвижимости, которые могут подсказать.
Ответьте, пожалуйста мне в комментарии.

Заранее благодарю..