Аренда квартир в Пятигорске с последующим выкупом

Я предполагаю снять трёхкомнатную квартиру в центре Пятигорска в длительную аренду непосредственно у собственников. Буду по условному графику вносить оплату за съём и параллельно за покупку снимаемой квартиры, пока её снимаю.

Это более прибыльно самому хозяину, потому что он будет получать деньги за аренду и в это же время за покупку мною арендуемой квартиры. Для покупателя также приятно, потому что он уже имеет условно "свою" квартиру и может сразу привыкать к почти своей квартире.

Кто имел опыт аренды квартиры в Пятигорске с правом последующего выкупа, оставьте свои отзывы и скажите, как правильно и осторожно оформить договор.

На этой странице немало проверенных объявлений от настоящих хозяев, но я не знаю, что нужно делать.

Вдруг, тут случайно есть специалисты по недвижимости, которые смогут подсказать?
Ответьте мне в комментарии.

Заранее спасибо.