Аренда квартир в Красноармейске с последующим выкупом

Я предполагаю снять 1-комнатную квартиру в Красноармейске в долгосрочную аренду напрямую от собственников. Буду по определённым дням вносить оплату за съём и параллельно за выкуп самой квартиры, пока её снимаю.

Это прибыльнее для собственника, потому как он получит деньги за аренду и за выкуп. Покупателю также выгоднее, потому как он уже заехал и живёт и может уже потихоньку обживаться в новой почти своей квартире.

У кого уже успешный опыт найма квартир в Красноармейске с правом выкупа, дайте отзывы и расскажите, как правильно и осторожно оформить сделку.

Здесь же достаточно новых объявлений от хозяина, но я не понимаю, как договориться.

Вдруг, на форуме сидят юристы по недвижимости, которые могут помочь...
Ответьте мне в комментарии.

Заранее благодарю!