Аренда квартир в Гагарине с дальнейшим выкупом

Я обдумываю вариант снять 3-комнатную квартиру в центре Гагарина на длительное время напрямую у собственника. Буду постепенно вносить оплату за проживание в квартире и параллельно за выкуп арендованной квартиры во время проживания в ней же.

Это, по-моему, гораздо прибыльнее арендодателю, потому как он получает деньги и за съём и за постепенную продажу. Арендатору это тоже удобно, потому как он уже имеет условно "свою" квартиру и может уже привыкать к новой квартире.

У кого был успешный опыт аренды квартиры в Гагарине с выкупом, напишите отзывы и скажите, как грамотно оформить такую сделку.

На этом сайте полно свежих объявлений лично от хозяина, но я не соображаю, как сделать правильный выбор.

Возможно, на этом форуме сидят специалисты по недвижимости, которые могут проконсультировать.
Напишите мне в комментах.

Заранее благодарю...