Аренда квартир в Ачинске с выкупом

Есть идея снять квартиру трёшку в любом районе Ачинска на неограниченный срок лично у хозяев. Буду по условному графику выплачивать за аренду квартиры и параллельно за выкуп самой квартиры, пока её снимаю.

Получается, это ещё прибыльнее владельцу, т.к. будет получать оплату и за съём и параллельно за постепенную продажу. Покупателю тоже выгоднее, т.к. он уже определился с местом жительства и может уже потихоньку привыкать к новой квартире.

Кто имел удачный опыт найма квартир в Ачинске с дальнейшим выкупом, оставьте свои отзывы и расскажите, пожалуйста, как правильно и осторожно оформить такую сделку.

На этой странице куча хороших объявлений лично от хозяина, но я не понимаю, как выбрать.

Вдруг, на этом форуме иногда бывают эксперты по недвижимости, которые могут дать дельный совет?
Напишите, пожалуйста мне в комментариях.

Заранее спасибо.