Снять квартиру в Туапсе с выкупом

Я думаю снять квартиру двушку где-нибудь в Туапсе на неограниченный срок лично от владельца. Буду согласно установленного графика рассчитываться за проживание в квартире и параллельно за покупку этой же квартиры, пока в ней живу.

По-моему, это выгодно владельцу, так как будет получать от меня платежи за съём и за продажу. Покупателю это тоже удобно, так как он уже определился с местом жительства и может медленно начинать делать ремонт.

Кто имеет удачный опыт найма квартир в Туапсе с последующим выкупом, дайте отзывы и расскажите, как максимально правильно заключить этот договор.

На этой странице реально много проверенных объявлений от собственника, но я не соображаю, что нужно делать.

Вероятно, на этом форуме иногда бывают юристы, которые смогут подсказать...
Ответьте, пожалуйста мне в личку.

Заранее благодарю...