Снять квартиру в Свердловском с последующим выкупом

Я планирую снять трёхкомнатную квартиру в Свердловском длительно у собственника. Буду по определённому графику выплачивать и за проживание и параллельно за покупку квартиры, пока в ней живу.

Это ещё выгоднее самому собственнику, потому что он получает деньги за сдачу в аренду и одновременно за выкуп. Квартиросъёмщику также выгодно, потому что он уже имеет условно "свою" квартиру и может потихоньку начинать делать ремонт.

Кто имел опыт аренды квартир в Свердловском с правом последующего выкупа, оставьте свои отзывы и подскажите, пожалуйста, как правильно оформить сделку.

Вот тут много актуальных объявлений от реальных владельцев, но я не знаю, как сделать правильный выбор.

Вероятно, тут случайно есть эксперты по недвижимости, которые могут подсказать.
Ответьте, пожалуйста мне в комментах.

Заранее благодарю.