Сколько сегодня стоит снять квартиру в Знаменске от хозяина?

Здравствуйте, я планирую переезд и мне надо подыскать где остановиться. Хотелось бы получить ваш совет- Сколько сегодня стоит снять чистую квартиру в Знаменске с мебелью и всей техникой у хозяев на очень длительный срок? И само собой, я подыскиваю себе жильё без агентов. Мне подойдёт двушка. Арендовать в моих планах долгое время, платить обещаю без опозданий. С доходом у меня всё в порядке, з/п обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, звать гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а собственник был в адеквате и не наглел.

Дилемма в том, что я не соображаю, где и как можно узнать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла куча новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно уже всё сдано или в основном нарываюсь на агентства. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить реальные объявления хозяев от кидаловских объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то прилично занижены, но где в таком случае узнать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Знаменске непосредственно у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "работу".

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и дадут ли скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев наперёд?