Сколько сегодня стоит снять квартиру в Выксе у хозяина?

Люди, я из села недалеко и мне срочно надо заблаговременно найти где буду жить. Нужен ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Выксе с мебелью у собственника на продолжительный срок? Понятное дело, ищу себе жильё без переплаты риэлтору. Меня устроит небольшая студия. Снимать буду долгое время, вносить арендные платежи обязуюсь вовремя. С работой у меня всё нормально, зар. плата приходит без задержек. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была чистой, а собственник был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не понимаю, где и как возможно найти рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан очень много объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или чаще попадаю на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от ложных объявлений агентов и мошенников. А цены то завышены, то сильно занижены, и где теперь искать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Выксе лично у собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "помощь".

Дайте совет, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартир и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев авансом?