Сколько сегодня стоит снять квартиру в Михнево от собственников?

Товарищи, я из другой страны (СНГ) и мне очень надо найти заранее где остановиться. Необходим ваш совет: За сколько сегодня можно снять достойную квартиру в Михнево с приличным ремонтом у собственника на долгий срок. Естественно, я хочу найти себе жильё без агентства. Мне подходит однушка. Жить в моих планах долго, вносить арендные платежи буду в срок. С доходом у меня всё отлично, зарплата приходит без задержек. Не пью и не курю, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был адекватным и не повысил цену.

Однако я не соображаю, где можно искать сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан целая куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило уже всё сдано или чаще попадаю на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить реальные объявления собственников от разводных объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то задраны, то на порядок занижены, и где в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Михнево лично у хозяина? Агентам не шибко доверяю и не стремлюсь платить за их "работу".

Скажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев авансом?