Сколько сегодня стоит снять квартиру в Алдане у собственника?

Добрый день, я переезжаю на ПМЖ и мне просто необходимо найти где жить. Нужен ваш совет- Сколько стоит снять чистую квартиру в Алдане со всей мебелью у собственника на очень длительный срок? Конечно, для меня важно найти вариант без агентов. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Жить буду долго, рассчитываться обязуюсь всегда в срок. С деньгами у меня всё нормально, з/п стабильна. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была чистая, а хозяин был в адеквате и не повысил цену.

Моя проблема в том, что я не догоняю, где и как можно разыскать сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан оч много объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или в основном попадаю на риэлторов. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить реальные объявления хозяев от залепух-объявлений посредников и мошенников. Ценники то раздуты, то сильно занижены, и где же в таком случае узнать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Алдане лично у хозяина? Посредникам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их услуги.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартир и сделают ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5 месяцев авансом?