Форум Санкт-Петербург

Хочу покупать лиды по недвижимости в Санкт-Петербурге, но чтобы подешевле. Где и как их взять ?

Мошенница, снимает кв. и потом без согласования с собственником сдает ее посуточно. Выкладывает объявления с фото кв на продажу. Водит покупателей на просмотры.

Сухих Александра Владимировна Паспорт РФ: 46** ***390, Зарегистрирована Щелковский р-н, г. Щелково

Достоверно выявлено, группа мошенников работает в СПб. в ЖК Гринсити - пр. Александровской фермы.

Квартира в г. Санкт-Петербурге, ул. Подводника Кузьмина 18 оказалась полностью раздолбана (разбитый кафель на полу, сломанный душ, держащееся на соплях сиденье унитаза, въевшаяся везде грязь). Перед заселением прибраться хозяйка не удосужилась, и потребовалось немало времени, чтобы отмыть квартиру (а также провести мелкий ремонт) и привести ее в более-менее божеский вид. Позже обнаружились долги по коммуналке, с которыми, разумеется, пришлось разбираться мне (в том числе бегать в банк). При выселении хозяйка предпочла оставить арендную плату за месяц и большую часть залога (85%) себе под предлогом дальнейшей оплаты коммунальных услуг.

Санкт-Петербург, пер. Гривцова, 24, Спасский переулок, 9/24, квартира на 4 этаже. Арендовали 25,26,27 мая 2022. Квартира не отапливается, жильцам обогреватель не предложили. Выделили на троих одно одеяло и одно полотенце. Непристойное поведение Арендодателя! !! Обвиняла в загрязнении одеяла, намекала на кражу несуществующих полотенец! требовала купить новое или сама купит с залога. Я конечно понимаю, что все это делалось для того, что бы не возвращать залог. Будьте осторожней, внимательно осмотрите вещи при заселении, а то в производстве пятен будет обвинен ваш мочевой пузырь, и залог вы рискуете не увидеть.

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Добрый вечер. Жила в комнате на Сикейроса 7/1 5 месяцев, хозяйка залог не возвращает, агент, которая заключала договор Вернигор Эльвира так же не выходит на связь. Это просто беспредел. На просьбу вернуть залог хозяйка начала всячески обзывать меня. Для хозяйки, залог - это способ обогащения. Квартира совершенно не приспособлена для сдачи. Сломанная стиральная машина. Нет задвижек ни в туалете, ни в ванной, унитаз воду не набирает, интернет очень слабый, уборки мест общего пользования не происходит. Все прелести жизни с одинокой бабушкой в "бабушкиной квартире" (постоянное желание общаться обо всех ее родственниках). Живет не одна, практически каждый день ночуют ее сыновья. Не связывайтесь с недобросовестными арендодателями.

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Предлагаем Вам и вашим друзьям нашу радикально новую интеллектуальную площадку для всех тех, кто арендует жилье.

Наша команда выпустила эффективный сайт по подбору квартир в аренду лично от собственника, действительно способный вытеснить риэлторов с рынка аренды недвижимости. Теперь нет нужды платить за то, что просто можете сделать своими руками - зайти на портал 100Риэлт, выбрать понравившуюся квартиру, позвонить хозяину и заехать без переплаты третьим лицам. Разместить объявление - легко! Нужно только добавить фото и описать свои требования и условия проживания. Далее наша интеллектуальная система завершит всё сама, Вам даже не нужно будет ожидать модерацию. Система Искусственного интеллекта автоматически исследует все возможные параметры и рассчитает потенциальную возможность размещения объявления проходимцем, не имеющим отношения к объекту недвижимости.

В итоговом результате сомнительные объявления и творчество посредников удаляются, а их авторы будут добавлены в чёрный список. таким образом все предложения всегда от собственников. Вот поэтому посетители нашего сайта могут снимать любую квартиру в Санкт-Петербурге на длительный срок без посредников и не бояться быть обманутыми недобросовестным агентством. Однако сама система оценки остаётся засекреченной. Кроме пользовательских объявлений спроса и предложения на сайте вы узанете самые актуальные цены на текущий период, сможете почитать рекомендации специалистов и бланк договора найма жилого помещения, который советуем бесплатно скачать, распечатать на принтере и использовать как основной регламентирующий документ для подстраховки. Хозяевам предлагается бесплатное размещение, а риэлторам использование данного ресурса запрещено. Данный сервис бесплатен как для арендатора, так и для арендодателя, что сделало его ещё более эффективным.

Владелец жилья зачастую предпочитает сдать недвижимость как можно дороже, а квартиросъёмщик, наоборот, - подешевле. Очень надеемся, что на 100риэлт люди смогут найти друг друга. Проект https://100realt.ru/arenda-kvartir-sankt-peterburg начал своё существование. Первые свои годы он был обычным, как и все остальные, ничем особо не выделялся. Начиная с 2020-го года стал весьма востребованным порталом для съёма разнотипного жилья как для долгосрочного проживания, так и на короткие сроки. На сегодня в каталоге имеется большой объём актуальных объявлений по длительной и краткосрочной аренде жил. площади в Санкт-Петербурге лично от настоящих собственников.

Наши модераторы всегда готовы разместить и ваши новые объекты с фотографиями высокого качества, которые также будут подвергнуты проверке на оригинальность и достоверность перед публикацией. Проверенные квартиры с фото будут автоматически продублированы в нашей группе в твиттере для ещё большего охвата. Квартиросъёмщики могут оставить отзывы, чтобы последующие арендаторы смогли сделать верный выбор.

С пожеланием всем вам хороших жильцов и честных хозяев!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Достаточно прочитать статью "Свалка отходов у залива больше не будет" Кирилл Чулков чтоб понять, что квартиры покупать у " Рант" жк "Балтийская Волна" нельзя (экология) и они и даром не нужны.....

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Санкт-Петербурге, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Санкт-Петербурга предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Агент Райса Лихачева без разрешения "ворует" объявления собственников и размещает их "клоны" от своего имени.
Подробнее о ситуации:
23 июня 2020 г. я разместил объявление о продаже 2-к квартиры от собственника (собственник - моя мама - Бакирова Ольга Владимировна) на различных сервисах недвижимости (Яндекс-недвижимость, ЦИАН, Мир квартир и др). Вчера (1.07.20) было обнаружено, что на этих сервисах расположены дубликаты-клоны моего объявления, с моим текстом и моими же фотографиями, но при этом с "водяными знаками" агенства Этажи и контактами Райсы Лихачевой. Дубликаты объявлений (по крайней мере те, которые быстро удалось обнаружить) прикрепляю:
https://www.mirkvartir.ru/252364732/ ,
https://realty.yandex.ru/offer/6504772237790606294/ ,
https://spb.cian.ru/sale/flat/235246375/.
Вчера днем (1.07) я дозвонился до Райсы Лихачевой и потребовал убрать незаконные клоны моего объявления в течение дня, так как ни какого согласия, ни в устной, ни тем более в письменной форме на использование этих материалов не давалось ни Райсе Лихачевой лично, ни кому-либо из агенства Этажи. Тем не менее, ничего убрано не было. Клоны так и висят на сайтах. В одном из них (на ЦИАН), указана другая цена (на 49 тыс. руб. выше), а в другом (на Яндекс-недвижимости) иное имя - Рахамгиз Расим, но при телефонном звонке отвечает та же Райса Лихачева. Ее телефонные номера: +7 (958) 783-37-42 и +7 958 775-05-32
Не пользуйтесь услугами этого агента. Это недобросовестная работа. Кроме того, подобные действия противозаконны.
Совершенные действия Райсы Лихачевой нарушают сразу несколько пунктов Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. "О рекламе", а также нарушают закон "об авторском праве" в плане использования чужих фотографий и текстовых материалов без разрешения их автора.
Если вы также стали жертвой недобросовестной работы этого риэлтора или оказались в похожей ситуации - смело пишите жалобу в ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) и подавайте заявление в суд.

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Всерьёз интересует реальная жизнь города, что да как, что интересного происходит в Санкт-Петербурге, чем живёт народ. Также хотелось бы узнать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, кто живёт долгое время. Сколько необходимо иметь чистого дохода, чтобы хорошо жить?

Что по поводу вменяемых адекватных людей и быдло? Страшно тёмным вечером в одного ходить на улице?

Если у меня всё-таки получится переехать, то в каком районе Санкт-Петербурга порекомендовали бы купить квартиру? На какой улице спокойнее всего жить, чтоб водилось как можно меньше алкашей и наркоманов? И есть ли нормальная работа?

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Посоветуйте, где в Санкт-Петербурге лучше всего недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько будет стоить установка. На авито цены часто бывают ниже, но там в основном б/ у металлические и пластиковые, но мне подавай натуральные деревянные лучшего качества.

Мои родственники себе купили раздвижные стеклянные двери. Выглядят то очень симпатично, но ведь это ерунда какая-то. Ну хоть не дверь гармошку поставили))

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Я вот даже не так-то и опасаюсь загнуться от этого вредоносного коронавируса, сколько бесит эта вся непонятная ситуация сама по себе. Карантин вроде бы не узаконен, но не смотря на это нас заставили не выходить из дома, хотя самоизоляция кажется добровольная.

Как не странно, последние новости у меня вызывают только сомнения. Кто-нибудь знает о коронавирусе в Санкт-Петербурге? У кого из вас есть реальный знакомый из Санкт-Петербурга, реально болеющий коронавирусом? А то мы в телевизоре получаем одну официальную статистику. Неизвестно, какое на сегодня точное число заболевших и заражённых и сколько среди них тяжёлых больных. А что говорит народ ?
Я вот хочу сдать анализ. Подскажите, как можно пройти тест.

И что будет с ценами на недвижимость и малым бизнесом, вообще непонятно...

Как-то скучновато и заняться вообще нечем. От скуки мне даже захотелось почитать интересные слухи или сплетни о том, какие сегодня интриги имеют место быть у нас в Санкт-Петербурге. Расскажите какие-нибудь интригующие страсти-мордасти. Быть может, у тебя действительно есть чего рассказать и всем было бы интересно услышать твою историю, а ты сидишь и не делишься ею. Рассказывай давай!