Квартира, 1-комнатная, 31.7 м², 5/5

Всем доброе время суток!
Сейчас я Вам расскажу 20 причин, почему Вам нужно купить именно эту квартиру))):
1. Один взрослый адекватный собственник, то есть я).
2. Никто не прописан.
3. Можно использовать как инвестиции, для использования в аренду - это самый дорогой престижный район города.
4. В квартире относительно хорошее состояние - пластиковые окна, железная дверь, пластиковые трубы, колонка-автомат, кухня в кафеле дизайна "радуга"), на полу ламинат, обои поклеены пару лет назад.
5. Квартира находится в шикарном месте в центре города - в шаговой доступности(5 минут пешком)- Центральный парк, больница имени Ваныкина, проспект Ленина (10 минут пешком), Красноармейский проспект - 15 минут пешком), пенсионный фонд, множество супермаркетов и магазинов.
6. Квартира более 9 лет в собственности, подходит под любые виды сертификатов,
ипотеку, материнский капитал.
7. Ипотека на эту квартиру сопоставима со стоимостью аренды в месяц(подскажу, как это сделать), но при этом Вы платите за свою квартиру!
8. Один из самых недорогих вариантов квартир в этом районе.
9. Квартиру Вы приобретаете у собственника, то есть экономите на комиссии агентству. Плюс избегаете возможных недомолвок и недоговорок, которые часто возникают, когда недвижимость продается через посредника.
10. В квартире есть кладовка, что очень удобно для хранения различных вещей.
11. В комнате есть 2 окна очень удобного расположения, то есть легко можно сделать 2-х комнатную квартиру.
12. Порядочные соседи, чистый подьезд.
14. Юридическая чистота.
15. Все документы смогу оформить сама, так как довольно-таки грамотный человек в этом вопросе. Плюс могу подсказать как оформить ипотеку, как обойти некоторые сложные моменты при ее оформлении.
16. Хотя квартира на 5 этаже - это гораздо лучше, чем на первом и, к тому же, не течет крыша. Балкона нет.
17. Окна выходят в зеленый двор, по утрам при желании Вы сможете насладиться пением птиц. К тому же, близость к самому большому парку города способствует благоприятной экологической обстановке.
18. Прямо около дома есть детский сад.
19. Дом из белого кирпича, выглядит благороднее, чем из красного и экологичнее, чем панельный.
20. И я до сих пор жалею, что сьехала из этой квартиры несколько лет назад и желаю обрести в ней счастье новым владельцам)!
21. Есть возможность продать с мебелью.
Уважаемые риэлторы! Ваши услуги меня не интересуют, большая просьба не тратьте свое время, звоните, если только есть конкретный клиент.

С уважением и пожеланием приятной покупки, Татьяна).