Квартира, 3-комнатная, 97.9 м², 8/8

Продаётся просторная 3-х комнатная квартира в одном из самых модных исторических районов Москвы.
Монументальный «сталинский» дом 1936 года постройки выполнен в переходном стиле от конструктивизма к «сталинскому ампиру». Дом отличают мощные внешние стены, большие окна, барельефы на фасаде с советской эмблематикой.
Находясь в историческом центре Москвы, дом при этом стоит «особняком», выигрышно обособленный от плотной городской застройки с одной стороны зелёным сквером с памятником Чернышевскому, а с другой – Хохловской площадью с сохранившейся стеной древнего «Белого города».
Благодаря такому расположению у квартиры отличные видовые характеристики (лучшие среди всех предложений в этом районе!), с высокого 8-го этажа можно насладиться прекрасными панорамами Бульварного кольца и старой Москвы.
При этом квартира действительно тихая: за счет высокого этажа и большого сквера окна расположены далеко от дороги.
Квартира - просторная, светлая, распашонка на две стороны: в сторону улицы Покровка и Чистопрудного бульвара (север) и во двор (юг). Из всех окон, даже из ванной, открывается панорамный вид!
Общая площадь квартиры - 97,9м2, жилая - 60,5м2. В квартире два балкона с панорамным остеклением. Высота потолков 3,3м2.
Отличная планировка: две изолированные спальни 23,1 и 14,5 м2, гостиная 22,9м2, просторный коридор с удобными нишами для встроенных шкафов, большой совмещенный санузел 7,3 м2.
Квартира в отличном состоянии, выполнен свежий косметический ремонт.
Все внутренние стены в квартире ненесущие, что даёт огромный простор для планировочных решений.
В доме ж/б перекрытия. Холодное и горячее водоснабжение центральные. Также есть возможность установки как газовой, так и электрической плиты. Над квартирой расположен технический этаж.
Лифт есть. Две квартиры на этаже.
У дома есть собственная огороженная территория с парковкой, спортивной и детской площадками.
В пешей доступности есть всё необходимое для комфортной и насыщенной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, премиальный фитнесс-клуб X-Fit и известный велнес-клуб «Чистые пруды», отделения банков, магазины, поликлиники и частные клиники, детские сады, школы, ВУЗы. Погулять можно по Чистопрудному и Покровскому бульварам, на Чистых прудах можно кататься на лодках и коньках, для деток через дорогу есть Милютинский сад с разнообразными детскими площадками и кружками. Улицы Покровка и Маросейка реконструированы и освобождены от проводов в 2014 году. В шаговой доступности несколько супермаркетов Азбука Вкуса, Магнолия, испанская и итальянская гастрономические лавки.
Для любителей культурного отдыха в 5-10 минутах ходьбы расположены театры (Современник, Театр Табакова, Et Cetera, Театр на Покровке), кинотеатр Ролан. За 15 минут можно дойти до концертного зала Зарядье, за 20 минут до ГУМа и Собора Василия Блаженного.
Ценителей исторической застройки заинтересует множество храмов и памятников архитектуры.
Свободная продажа. Один взрослый собственник, в собственности 21 год, никто не прописан.