Аренда квартир в Томилино с правом выкупа

Я обдумываю вариант снять квартиру однушку в пределах Томилино долгосрочно напрямую от владельца. Буду по оговоренному графику рассчитываться и за аренду и одновременно за покупку снимаемой квартиры во время проживания в ней же.

Это, по-моему, даже прибыльнее продавцу, потому как он будет получать от меня деньги и за аренду и за выкуп. Покупателю также удобно, потому как ему есть где жить и может сразу же привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имеет удачный опыт аренды квартиры в Томилино с последующим выкупом, напишите отзывы и скажите, как максимально правильно оформить сделку.

На этом сайте куча новых объявлений от собственников, но я не догадываюсь, как это всё сделать.

Может быть, тут сидят эксперты по недвижимости, которые могут проконсультировать..
Отпишитесь, пожалуйста мне в комментах.

Спасибо.