Аренда квартир в Истре с правом последующего выкупа

У меня есть задумка снять квартиру однушку где-нибудь в Истре на неограниченный срок лично от собственника. Буду по определённым дням проплачивать и за съём и параллельно за покупку самой квартиры, пока её снимаю.

Насколько я понимаю, это выгоднее самому хозяину, т.к. будет получать платежи за аренду и параллельно за постепенную продажу. Покупателю это тоже комфортнее, т.к. он уже определился с местом жительства и может потихоньку привыкать к почти своей квартире.

Кто имел удачный опыт съёма квартиры в Истре с правом последующего выкупа, напишите отзывы и скажите, пожалуйста, как правильно и осторожно провернуть такую операцию.

Вот здесь реально много новых объявлений от собственников, но я не соображаю, как это всё сделать.

Вдруг, на форуме случайно есть юристы по недвижимости, которые могут проконсультировать..
Отпишитесь мне в комментариях.

Благодарю..