За сколько можно снять квартиру в Ногинске от хозяина?

Доброго дня, я из села недалеко и мне срочно нужно найти где остановиться. Необходим ваш совет- За сколько сегодня можно снять опрятную квартиру в Ногинске с мебелью и всей техникой от собственников на длительный срок? Само собой, для меня важно найти для себя жильё без переплаты риэлтору. Меня устроит студия. Арендовать в моих планах очень долго, рассчитываться обязуюсь чётко по графику. С работой у меня всё в порядке, зарплата стабильна. Не пью и не курю, приглашать гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был нормальным и не повысил цену.

Дело в том, что я не догоняю, где возможно найти сегодняшние цены. На сайтах авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или чаще нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. Цены то задраны, то на порядок занижены, а где в таком случае искать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Ногинске напрямую от собственника? Риэлторам не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их "работу".

Дайте совет, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-то скидки, если оплачу сразу за 5 месяцев авансом?