Сколько сегодня стоит снять квартиру в Котельники от собственника?

Товарищи, я из села и мне нужно найти место где мне жить. Необходим ваш совет- За сколько сегодня реально снять чистую квартиру в Котельники с мебелью у хозяев на довольно длительный срок. Естественно, я хочу найти вариант без риэлтора. Мне подходит двушка. Снимать собираюсь долгое время, вносить арендные платежи буду всегда вовремя. С доходом у меня всё отлично, зарплата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютная, и хозяин был адекватным и не не поднял потом цену.

Дилемма в том, что я не догоняю, где можно узнать настоящие цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или почти всегда попадаю на агентства. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от разводных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то задраны, то на порядок занижены, и где же тогда найти действительную цену, за которую реально снять квартиру в Котельники лично у собственника? Риэлторам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Скажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на съём квартиры и будут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев наперёд?