Сколько стоит снять квартиру в Ишимбае у хозяина?

Здравствуйте всем, я из посёлка и мне срочно надо подыскать где буду жить. Прошу ваш совет. .. Сколько стоит снять добротную квартиру в Ишимбае без мебели у собственников на долгий срок? Разумеется, я ищу для себя жильё без посредников. Меня вполне устроит студия. Жить в моих планах весьма долго, рассчитываться за аренду обещаю чётко по графику. С доходом у меня всё отлично, зар. плата приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Проблема в том, что я не понимаю, где можно узнать сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда нарываюсь на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие объявления хозяев от ложных объявлений риэлторов и мошенников. А цены то задраны, то очень занижены, а где в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Ишимбае лично у собственника? Риэлторам не особо доверяю и не желаю платить за их "работу".

Скажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за пару месяцев вперёд?