За сколько можно снять квартиру в Калининграде от хозяев?

Народ, я из другой страны (СНГ) и мне очень надо подыскать где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет. За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Калининграде с приличным ремонтом у хозяев на довольно длительный срок? И само собой, я хочу подыскать варианты без риэлтора. Мне подойдёт двушка. Арендовать планирую весьма долго, вносить арендные платежи обещаю без опозданий. С деньгами у меня всё отлично, зар. плата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, звать гостей не буду, детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был нормальным и не был порядочным.

Проблема в том, что я не вкупаюсь, где можно искать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан целая куча свежих объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или постоянно попадаю на агентов. Кроме того я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от разводных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то раздуты, то сильно занижены, а где тогда узнать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Калининграде непосредственно у хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их "помощь".

Подскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев авансом?