Сколько стоит снять квартиру в Черкесске от хозяев?

Ув. форумчане, я из посёлка и мне нужно заблаговременно найти где буду жить. Очень нужен ваш совет- Сколько стоит снять недорогую квартиру в Черкесске без мебели у собственников на очень длительный срок? Понятное дело, я хочу подыскать жильё без переплаты посредникам. Мне подойдёт однушка. Проживать в моих планах долгое время, вносить арендные платежи буду чётко по графику. С деньгами у меня всё хорошо, з/п обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был нормальным и не повысил цену.

Но я не имею понятия, где и как можно искать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан целая куча свежих объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже сдали или постоянно попадаю на риэлторов. Кроме того я ещё и не могу отличить реальные предложения собственников от разводных объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то подняты, то прилично занижены, но где же теперь искать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Черкесске напрямую у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев наперёд?