Форум Санкт-Петербург

Агент Райса Лихачева без разрешения "ворует" объявления собственников и размещает их "клоны" от своего имени.
Подробнее о ситуации:
23 июня 2020 г. я разместил объявление о продаже 2-к квартиры от собственника (собственник - моя мама - Бакирова Ольга Владимировна) на различных сервисах недвижимости (Яндекс-недвижимость, ЦИАН, Мир квартир и др). Вчера (1.07.20) было обнаружено, что на этих сервисах расположены дубликаты-клоны моего объявления, с моим текстом и моими же фотографиями, но при этом с "водяными знаками" агенства Этажи и контактами Райсы Лихачевой. Дубликаты объявлений (по крайней мере те, которые быстро удалось обнаружить) прикрепляю:
https://www.mirkvartir.ru/252364732/ ,
https://realty.yandex.ru/offer/6504772237790606294/ ,
https://spb.cian.ru/sale/flat/235246375/.
Вчера днем (1.07) я дозвонился до Райсы Лихачевой и потребовал убрать незаконные клоны моего объявления в течение дня, так как ни какого согласия, ни в устной, ни тем более в письменной форме на использование этих материалов не давалось ни Райсе Лихачевой лично, ни кому-либо из агенства Этажи. Тем не менее, ничего убрано не было. Клоны так и висят на сайтах. В одном из них (на ЦИАН), указана другая цена (на 49 тыс. руб. выше), а в другом (на Яндекс-недвижимости) иное имя - Рахамгиз Расим, но при телефонном звонке отвечает та же Райса Лихачева. Ее телефонные номера: +7 (958) 783-37-42 и +7 958 775-05-32
Не пользуйтесь услугами этого агента. Это недобросовестная работа. Кроме того, подобные действия противозаконны.
Совершенные действия Райсы Лихачевой нарушают сразу несколько пунктов Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. "О рекламе", а также нарушают закон "об авторском праве" в плане использования чужих фотографий и текстовых материалов без разрешения их автора.
Если вы также стали жертвой недобросовестной работы этого риэлтора или оказались в похожей ситуации - смело пишите жалобу в ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) и подавайте заявление в суд.

Всерьёз интересует реальная жизнь города, что да как, что интересного происходит в Санкт-Петербурге, чем живёт народ. Также хотелось бы узнать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, кто живёт долгое время. Сколько необходимо иметь чистого дохода, чтобы хорошо жить?

Что по поводу вменяемых адекватных людей и быдло? Страшно тёмным вечером в одного ходить на улице?

Если у меня всё-таки получится переехать, то в каком районе Санкт-Петербурга порекомендовали бы купить квартиру? На какой улице спокойнее всего жить, чтоб водилось как можно меньше алкашей и наркоманов? И есть ли нормальная работа?

Посоветуйте, где в Санкт-Петербурге лучше всего недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько будет стоить установка. На авито цены часто бывают ниже, но там в основном б/ у металлические и пластиковые, но мне подавай натуральные деревянные лучшего качества.

Мои родственники себе купили раздвижные стеклянные двери. Выглядят то очень симпатично, но ведь это ерунда какая-то. Ну хоть не дверь гармошку поставили))

Я вот даже не так-то и опасаюсь загнуться от этого вредоносного коронавируса, сколько бесит эта вся непонятная ситуация сама по себе. Карантин вроде бы не узаконен, но не смотря на это нас заставили не выходить из дома, хотя самоизоляция кажется добровольная.

Как не странно, последние новости у меня вызывают только сомнения. Кто-нибудь знает о коронавирусе в Санкт-Петербурге? У кого из вас есть реальный знакомый из Санкт-Петербурга, реально болеющий коронавирусом? А то мы в телевизоре получаем одну официальную статистику. Неизвестно, какое на сегодня точное число заболевших и заражённых и сколько среди них тяжёлых больных. А что говорит народ ?
Я вот хочу сдать анализ. Подскажите, как можно пройти тест.

И что будет с ценами на недвижимость и малым бизнесом, вообще непонятно...

Как-то скучновато и заняться вообще нечем. От скуки мне даже захотелось почитать интересные слухи или сплетни о том, какие сегодня интриги имеют место быть у нас в Санкт-Петербурге. Расскажите какие-нибудь интригующие страсти-мордасти. Быть может, у тебя действительно есть чего рассказать и всем было бы интересно услышать твою историю, а ты сидишь и не делишься ею. Рассказывай давай!

Знаете, какой официальный сайт недвижимость Санкт-Петербург? Кроме всем известных порталов циан, домофонд и авито. Про них и так понятно, они круты, а я имею в виду любой местный обычный народный сайт для Санкт-Петербурга, где можно бесплатно размещать объявление.

Работала в небольшом агентстве почти 5 лет и ужасно задолбалась каждый раз платить топовым сайтам сначала за то, чтобы подать, затем и за поднятие. Ещё и предлагают платные и между прочим дорогие закрепления твоих объявлений на хороших позициях... Цены свои повышают и повышают... А им и этого мало! Давай ещё больше! Обдиралово сплошное!!! Боюсь аж считать, сколько своих трудовых заплатила за всё время.

По-моему, пора бы уже задуматься и прекратить закидывать их деньгами... С деньгами у многих сегодня плохо и пора бы уже перебираться на бесплатные порталы. Предлагаю здесь и сейчас больше ни разу не пополнять счёт... Теперь и всегда ни одному платному сайту ни копья не даём... Пользоваться только всеми их бесплатными функциями. Как только спросят произвести оплату - сразу же ищем другой сайт...

Кто когда-то продавал квартиры в Санкт-Петербурге через компанию по срочному выкупу? Что это за операция такая ? Это вообще безопасно? Теоретически могут развести?

Срочный выкуп это хороший вариант быстро продать квартиру, если тебе прям очень срочно нужны деньги? Или такие конторы забирают очень дёшево?

Имеется у меня в собственности трёшка, вот её нужно скинуть...

Короче, сплошные вопросы... Как-то боязно на чём-нибудь ошибиться. Вы знаете, сколько дают от рыночной стоимости? И деньги они мне отдадут сразу или через определённое время? Как правильно такая операция оформляется?

В Санкт-Петербурге нет честных агентств недвижимости! Лично я сама никогда не видела ни единого честного риэлтора! И всё потому, что любому агенту это не выгодно. Не будешь пускать пыль в глаза - нормальных денег не заработаешь. Так потому и разводят богатых клиентов, лишь бы успеть урвать свою комиссию, а дальше уже можно и забить.

Как я такое знаю? - Я и по сей день работаю в одном таком агентстве Санкт-Петербурга. .. Часто бывает очень стыдно, но другой работы не нашла, да и директор поощряет такой развод.

Мне хочется снять 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге на длительный срок непосредственно у собственника. Буду постепенно расплачиваться и за проживание и одновременно за выкуп этой же квартиры, пока арендую.

Это более выгодно владельцу, потому как он получает от меня платежи за моё проживание и параллельно за продажу. Квартиросъёмщику также приятно, потому как он уже определился с местом жительства и может постепенно обживаться в новой почти своей квартире.

Кто уже имеет успешный опыт аренды квартиры в Санкт-Петербурге с дальнейшим выкупом, оставьте свои отзывы и поделитесь, пожалуйста, как правильно и осторожно заключить этот договор.

Тут очень много свежих объявлений от собственников, но я не понимаю, как сделать правильный выбор.

Вдруг, на этом форуме случайно есть юристы, которые могут проконсультировать..
Отпишитесь мне в комментариях.

Заранее благодарю..

Как вы считаете, что надо в срочном порядке изменить в Санкт-Петербурге, чтобы жить можно было лучше?

Давайте каждый, кому не всё равно, озвучит свои предложения, а потом всё обобщим и будем всей толпой думать, как это реализовать.

Хотели приобрести квартиру в Новостройке. Квартиру показывал учредитель и директор ООО "ГСК ИНВЕСТ" Ренат Губайдуллин. Представился как подрядчик. Смотрели квартиру по одной цене, в итоге через два дня после звонка Губайдулина цена на квартиру поднялась. На вопрос почему цена поднялась - он ответил "а вы как хотели, везде поднялась". Хотя мониторив несколько квартир на рынке цена не поднялась ни у одной. Так же квартира была заявлена как новостройка, стало быть продает застройщик либо подрядчик. Но как выяснилось позже по словам Губайдулина квартира будет продана как вторичное жилье, т.к. все застройщики петербурга по каким-то причинам свои квартиры переписывают на физ. лиц уходя таким образом от уплаты налогов. Перед сделкой, после получения оценки и других документов на квартиру, мы увидели несоответствие между тем что говорил Губайдулин и тем, что было указано в документах:
1 - дом не газифицирован
2 - площадь квартиры была меньше почти на 8 квадратов чем было сказано при презентации квартиры (с учетом того, что стоимость квадрата составляла более 50 тысяч рублей)
3 - рыночная стоимость квартиры была ниже чем та, за которую нам хотели продать квартиру заявляя при этом, что продают ниже рынка.

При этом после того, как мы забронировали квартиру, она продолжала быть опубликованной на продаже от другого агентства, по меньшей цене. Кстати при бронировании квартиры, нам не показали ни одного правоустанавливающего или другого документа.

Так же, в предварительном договоре купли-продажи сумма внесенная нами как первоначальный взнос на квартиру - никак не фигурировала. Губайдулин пояснил это тем, что это плата за его услуги. Изначально представившись подрядчиком и сказав, что дополнительных расходов мы не несем. В итоге мы рассчитывали на одну сумму, а должны были заплатить на 100 тысяч больше. Вот так легко возрастает стоимость на квартиру у ООО "ГСК Инвест". Решив отказаться от приобретения данной квартиры, мы сообщили об этом Губайдулину. В ответ последовала неадекватная реакция, вы обязаны купить эту квартиру, не хотите не покупайте, но деньги вам никто не вернет. При этом кричал, матерился, рассказывал про какие-то суды которых он не боится и т.д. ссылаясь на договор составленный в нарушении ГК РФ. При просмотре Губайдулин обозначая стоимость квартиры, сообщил нам о том, что никаких дополнительных затрат не потребуется. На выходе нам бы потребовалось дополнительно оплатить расходы в районе 30 тысяч.
Только после этой ситуации мы решили проверить эту компанию и в частности Губайдулина Рената Талгатовича в интернете. С сайта ФССП узнали о том, что у него огромные долги перед приставами, неоплаченные уже несколько лет. Видимо брать и не отдавать деньги у него нормальная практика.
Губайдулин вернул только половину денег, ссылаясь на то, он провел огромную работу - поиск и подбор недвижимости, авансирование и т.д. Но на просьбу аргументированно подтвердить расходы - он начал кричать что только для суда предоставит все справки. Причем возвращая деньги потребовал написать отказ от претензий на всю сумму.
На выходе ООО "ГСК Инвест" представляясь подрядчиком является обычным риэлторским агентством в лице незаконопослушного директора, который к тому же пускает пыль в глаза покупателю. Повышает цену после просмотра квартиры, плохо ведет документооборот с банком, не возвращает деньги и сообщает несоответствующие действительности данные об объекте недвижимости.
Не советую.
Для тех, кто хочет сказать что нужно думать перед тем, как что-то сделать. В данный момент мы приобретаем квартиру через другое агентство недвижимости, которое изначально представилось как агентство недвижимости, а не как подрядчик от застройщика. Нам на достойном уровне презентовали квартиру, показали документы и при внесении аванса познакомили с собственниками. Не оправдываясь, просто скажу о том, что покупаю квартиру впервые в жизни. По этому опыта нет и знания подводных камней тоже. Спасибо за внимание.

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Если Вам срочно потребовалась крупная сумма денег и вы готовы скинуть своё жильё намного дешевле оценочной стоимости, то я срочно куплю вашу квартиру.

Куплю за живые наличные за 3-5 дней, но исключительно у хозяина, и без посредников. Рассматриваю вообще всякие варианты: устроит с дешёвым и дорогим ремонтом, главное недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Санкт-Петербурга: студии, однокомнатные, двушки, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новых и старых домах, частные дома, коттеджи. Вторичка у Вас или новострой - мне всё равно. Тут важное это цена. Если у вас есть задолженность по ипотеке или есть какие-либо другие трудности, в любом случае обращайтесь. Все проблемы решаемы. Если срочный выкуп вам не интересен, то дам денег в займ под залог недвижимости.

Я не буду оставлять на всеобщее обозрение контакты, поэтому вы напишите в личку или ответьте комментарием. Я очень часто сижу на этом форуме и быстро прочитаю ваше предложение. Если вас не затруднит, скажите ориентировочную стоимость и подгрузите фотографии объекта.

Бывают ли проблемы с местом для парковки в ЖК Две Эпохи в Санкт-Петербурге? Лично Вам хватает места, куда поставить машину?

Бывают ли когда-нибудь разборки между автовладельцами из-за того, что кто-то занял "чужое" место? Живёт ли у вас дворе такой в хлам о#уевший сосед, который присвоил себе удачное местечко и не позволяет никому другому вставать?

Как с гаражами? Они тут вообще есть? А подземный паркинг? Реально купить гараж или машиноместо? Если Да, то за сколько?

Были случаи угонов, повреждений машин злоумышленниками или краж из автомобиля прямо на стоянке возле дома? Если Вы о таких случаях знаете, то просим поделиться информацией.

Возникают ли проблемы с парковкой у жителей ЖК Голден Сити в Санкт-Петербурге? Лично Вам хватает места, где оставить машину?

Происходили ли жёсткие разборки между соседями за право занимать место? Есть ли у вас дворе этакий сволочной сосед, который оккупировал самое удачное место и не позволяет никому другому вставать?

Что скажете про гаражи? Они есть? А подземные? Возможно купить гараж или машиноместо? Если пока можно, то за сколько?

Были когда-то случаи угона, повреждения машин или краж из авто прям на стоянке у дома? Если Вы о них знаете, то просим рассказать остальным.

Какова ситуация со свободным местом для парковки на территории ЖК UP-квартал Московский в Санкт-Петербурге? Всем ли достаётся место, куда поставить машину?

Происходили ли споры меж соседями за право вставать поближе к дому? Есть ли в вашем или соседнем дворе в хлам о#уевший сосед, который оккупировал козырный кусок и постоянно его занимает?

Что насчёт гаражей? Они есть? Есть подземный паркинг? Ещё можно купить гараж или машиноместо по нормальной цене? Если и продают, то за сколько?

Были случаи угонов, повреждений машин или кражи из автомобиля прям на придомовой стоянке? Если Вы о них слышали, то просим подробностей.

Есть ли какие-то проблемы с местом для парковки авто в ЖК ЙОГА 2 в Санкт-Петербурге? Достаточно ли для всех места ставить машину на ночь?

Происходили ли стычки меж автовладельцами за право ставить авто в то или иное место? Живёт ли в вашем дворе оборзевший сосед, который прихватил удачное местечко и выгоняет всех?

Что с гаражами? Они здесь есть? А подземные? Реально купить гараж или машиноместо? Если и продают, то за сколько?

Были случаи угонa и повреждений машин или ночных краж из авто прямо на стоянке возле дома? Если Вы в курсе, то просим поделиться со всеми.